主题：8月份北京楼市略有回暖，但依然没有摆脱新政后的低迷状态

据不完全统计，北京8月份商品房预售比7月份有所回升。因为北京市房地产交易网8月初做了系统维护，网上公示的预售信息并不完整，其中8月3日，5日，6日，7日，以及15日的交易信息没有公布。刨除这5天之外，8月份北京商品房预售量为14349套，其中预售住宅13959套。这个交易量略高于7月份和5月份的成交额，但还略低于6月份的交易量。相对于新政前的4月份，这个交易量还是小巫见大巫的。

8月份新批准预售项目多达81个，其中比较引人注目的新盘包括位于南三环的中海城，位于望京的融科橄榄城和嘉美风尚中心，朝阳公园西侧的九号公寓，东四环的华业玫瑰东方，西三环的海赋国际，西四环的诺亚新洲和西府兰亭。和6月7月份相似，不少开发商虽然已经获得预售证，但并不急于开盘。不难看出这些开发商不想盲目冒险在低迷的楼市开盘，而是想等待市场回暖，趁九十月份的传统旺季再把项目推向市场。不过，我们也可以预见，随着众多项目集中在今后两个月开盘，尽管市场总成交量会有所上升，各个项目之间的竞争应该是比较激烈的。

长期跟踪的话，还是能看出走势的。

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俺就是做点基本统计，从普通消费者的角度观察市场动态而已。

5月低，6月略升，7月再低，8月又略升，振荡调整，盘整走低。不知走出盘局后突破方向是向上还是向下？