主题：潘石屹：我曾向土地爷祈求(图)
- 发表于2005-09-19
央视：听说您公司明天十周年“符号”展，请问将在哪里举行？
潘石屹：明天的“符号”展将在朝外SOHO的样板间举行，到时我们会请来在北京过去十年时间在SOHO中国公司工作过的所有员工，希望他们回来看一看，共同分享他们这十年劳动的成果，也叙叙旧。我们已经安排公司的所有员工要接待好这些离开了公司，重新回来作
客的老员工们，他们都是SOHO中国的功臣，是SOHO中国的朋友。无论什么原因离开的员工，希望在明天的聚会上，都不要有陌生感，希望他们开心、高兴。
蓝妹妹-在水一方：建外17#楼的销售额每天都在上涨，今天销售多少了？听说已经突破4个亿了？
潘石屹：建外SOHO17号楼的销售已经超过了95%。本周六的下午六点我们开始建外SOHO最后一座楼——18号楼的销售。
带我去飞：建外七期的17号楼几乎在一周内售罄，不知您对上周提到有可能整售给基金的18号楼现在是怎样打算的？
潘石屹：前天中午，美国基金公司的代表飞到北京来洽谈18号楼的销售。因为18号楼如果推出市场零售的话还有很大潜力，所以我们婉言谢绝了这家基金。所以18号楼我们计划星期六开始销售。这家基金开始把注意力放在了我们朝外SOHO的项目上，昨天我们又给这家基金做了新的朝外SOHO的报价。建外SOHO的18号楼在本周六就可以开盘销售了。
风向标：潘总：凯雷基金有没有跟您公司接触过？听说其即将进入中国房地产市场，作为赫赫有名的国外基金陆续进入北京和上海，您觉得会对房地产产生何种影响？
潘石屹：这些想进入中国的大基金我基本上都接触过，据我所知他们对在中国前期的投资都是比较满意的。
联想：您的建外SOHO七期卖得这么好，您考虑什么时候让您的朝外SOHO开盘？是否会“趁热打铁”呢？朝外SOHO的定位是什么样的？潘总能否透露一下？
潘石屹：朝外SOHO到今天还未取得政府的《预售证》，我们绝对不会在法律手续不齐全的情况下，做任何的销售活动，这是我们的原则。所以等朝外SOHO的预售许可证批准后，我们再进行朝外SOHO的销售。
央视：朝外SOHO样板间已经建好，公司近期就要推出销售了吧？
潘石屹：取得预售证之前，公司不会进行销售。
桃谷六仙：七期的十八号楼准备什么时候开盘？
潘石屹：本周六下午6点。
风语者：听说本周六你的七期又要开盘销售了，不知这次你推出的是什么新产品，还会不会有17号楼的优惠了呢？
潘石屹：17号楼和18号楼是完全一样的产品，在价格上18号楼比17号楼略微涨了一些。
百事可乐：潘总您好！听说建外七期商业马上开盘了，不知七期商业除了层高7米非常高以外还有什么优势吗？
潘石屹：七期的商业离长安街更近，就在永安里地铁出口的旁边，七期的商业也是建外SOHO最后的一部分商业。所以从销售上，我还是非常看好商业。因为按照我们以往的经验，投资回报率最高的是商业，其次是写字楼，回报率最低的是住宅。
风向标：潘总：一位朋友拿到了您公司十年庆典的邀请卡，听他讲要在朝外SOHO的样板间举行，很期待。请问如何才能申请参加您公司的此次活动？活动都有哪些内容？
潘石屹：参加我们公司十年庆典的邀请名单，已经确认结束了。我们主要是把在过去十年时间在公司工作过的老同事，还有一些老朋友，请回来坐一坐，看一看。
悟空：18号楼什么时候开盘？听说准意向客户已经排了10层了，是吗？
潘石屹：意向性的排队可能非常多，但最后真正要看“网上签约”的数额。有许多意向性客户的排队是想要一层房子，同时排好几层的号，这里面有一定的水分。
风语者：长城脚下的公社酒店已交付凯宾斯基经营一段时间了，不知情况怎么样？中秋节到了，酒店会安排什么样的活动来邀请客人过佳节呢？
潘石屹：从交给凯宾斯基之后，尤其进入9月份以后，长城脚下的公社的入住率非常高。昨天我去了长城脚下的公社，只有一栋别墅是空出来留给ABC(亚洲企业领袖协会)会议人参观的，其他的房子全住满了。
风语者：近几天天天都能看到关于建外SOHO七期火爆销售的新闻，每一天销售额都快速飞涨，已接近四个亿了，面对这样迅猛的销售势头，你心里是怎么想的？
潘石屹：北京的市场，尤其是中高档房地产的市场沉寂了几个月时间，所以在我们建外SOHO一开盘的第一天，销售额就超过了1个亿，这个事件本身就是北京房地产市场走出观望期的标志。
风语者：听说你的公司9月10日在建外SOHO举办了客户联谊会，是为了庆祝你的项目成功走出了观望期吗？
潘石屹：这是原定我们要举行的建外SOHO的开盘仪式。
黑头发：据说建外的中央花园应该年底拆除完毕，但目前厂房还是完好无损地屹立在那，潘总能告诉大家中央花园什么时候可以修建好？
潘石屹：现在建外SOHO的业主们见了我就问这件事情，我从政府了解到的情况是，9月份CBD管理委员会就会给一机床支付第一笔费用，拆迁就会马上开始，这些厂房和土地基本上都已经闲下来了，也没有别的用途。只要付款一机床厂就可以拆迁了。
小李飞刀：现在建外SOHO周围都是工地，但未来两年内将是最具潜力的综合社区，但还是有些客户很犹豫总是怀疑房价不稳，如果是您在谈这些客户，您会对他们说什么呢？
潘石屹：现在建外SOHO周围确实四面都是工地，但这些工地很快就会完成。建外SOHO这个区域从明年开始就是北京非常成熟的一个区域，也是北京最时尚的一个区域。
带我去飞：建外12号楼、14号楼下周就要收楼了，每天都看到这两座楼灯火通明，不费电吗？
潘石屹：建外SOHO的12、14号楼，下周就要交给业主，所以在过去的几周，这两座楼一直是灯火通明的，像长安街上的两个灯笼。许多朋友给我打电话说要节约，不要浪费能源，但这是必须进行的满负荷的连续的调试，只有通过这样的调试，才能及时发现电路和设备的问题，免得客户在入住的时候，再发现问题维修就麻烦了。希望朋友们看到这两座楼亮着灯没有人住不要着急，等我们两座楼调试结束之后，我们一定节约用电，节约能源。
风向标：潘总，建外SOHO中间的公园及通往长安街的道路有没有确定施工日期?作为四期的业主我们很急，潘总能不能出面帮助我们协调一下
潘石屹：这几天我们又再协调几家邻居单位，一机床厂、市政施工单位，他们都表示，一定会在9月底，让这条路通到长安街上去。感谢这几家邻居和市政施工单位给我这个面子，让我对四期业主的承诺能够兑现。
联想：听说北京吉普汽车厂需要33-38亿“招拍挂”？
潘石屹：我还没有在北京市土地储备中心网站上看到北京吉普车厂“招拍挂”的底价。33-38亿的价格只是行内人士的一种推测。
风语者：参照迈克尔·波特提出过成本领先型、创新型和专注市场型三种基本战略，有人将你的SOHO中国有限公司誉为中国地产界的时装设计师，你对此有何看法？
潘石屹：我想这也是对我们的一个不错的评价。
小李飞刀：听说今年年底您要拿块地，能透露一下位置在哪吗？
潘石屹：我们第一选择的地块是北京市吉普车厂。因为这块地离我们已经开发的四个项目最近，规模也足够大，从金额上来说，我们也有能力拿下这块地。
潘石屹：明天的“符号”展将在朝外SOHO的样板间举行，到时我们会请来在北京过去十年时间在SOHO中国公司工作过的所有员工，希望他们回来看一看，共同分享他们这十年劳动的成果，也叙叙旧。我们已经安排公司的所有员工要接待好这些离开了公司，重新回来作
客的老员工们，他们都是SOHO中国的功臣，是SOHO中国的朋友。无论什么原因离开的员工，希望在明天的聚会上，都不要有陌生感，希望他们开心、高兴。
蓝妹妹-在水一方：建外17#楼的销售额每天都在上涨，今天销售多少了？听说已经突破4个亿了？
潘石屹：建外SOHO17号楼的销售已经超过了95%。本周六的下午六点我们开始建外SOHO最后一座楼——18号楼的销售。
带我去飞：建外七期的17号楼几乎在一周内售罄，不知您对上周提到有可能整售给基金的18号楼现在是怎样打算的？
潘石屹：前天中午，美国基金公司的代表飞到北京来洽谈18号楼的销售。因为18号楼如果推出市场零售的话还有很大潜力，所以我们婉言谢绝了这家基金。所以18号楼我们计划星期六开始销售。这家基金开始把注意力放在了我们朝外SOHO的项目上，昨天我们又给这家基金做了新的朝外SOHO的报价。建外SOHO的18号楼在本周六就可以开盘销售了。
风向标：潘总：凯雷基金有没有跟您公司接触过？听说其即将进入中国房地产市场，作为赫赫有名的国外基金陆续进入北京和上海，您觉得会对房地产产生何种影响？
潘石屹：这些想进入中国的大基金我基本上都接触过，据我所知他们对在中国前期的投资都是比较满意的。
联想：您的建外SOHO七期卖得这么好，您考虑什么时候让您的朝外SOHO开盘？是否会“趁热打铁”呢？朝外SOHO的定位是什么样的？潘总能否透露一下？
潘石屹：朝外SOHO到今天还未取得政府的《预售证》，我们绝对不会在法律手续不齐全的情况下，做任何的销售活动，这是我们的原则。所以等朝外SOHO的预售许可证批准后，我们再进行朝外SOHO的销售。
央视：朝外SOHO样板间已经建好，公司近期就要推出销售了吧？
潘石屹：取得预售证之前，公司不会进行销售。
桃谷六仙：七期的十八号楼准备什么时候开盘？
潘石屹：本周六下午6点。
风语者：听说本周六你的七期又要开盘销售了，不知这次你推出的是什么新产品，还会不会有17号楼的优惠了呢？
潘石屹：17号楼和18号楼是完全一样的产品，在价格上18号楼比17号楼略微涨了一些。
百事可乐：潘总您好！听说建外七期商业马上开盘了，不知七期商业除了层高7米非常高以外还有什么优势吗？
潘石屹：七期的商业离长安街更近，就在永安里地铁出口的旁边，七期的商业也是建外SOHO最后的一部分商业。所以从销售上，我还是非常看好商业。因为按照我们以往的经验，投资回报率最高的是商业，其次是写字楼，回报率最低的是住宅。
风向标：潘总：一位朋友拿到了您公司十年庆典的邀请卡，听他讲要在朝外SOHO的样板间举行，很期待。请问如何才能申请参加您公司的此次活动？活动都有哪些内容？
潘石屹：参加我们公司十年庆典的邀请名单，已经确认结束了。我们主要是把在过去十年时间在公司工作过的老同事，还有一些老朋友，请回来坐一坐，看一看。
悟空：18号楼什么时候开盘？听说准意向客户已经排了10层了，是吗？
潘石屹：意向性的排队可能非常多，但最后真正要看“网上签约”的数额。有许多意向性客户的排队是想要一层房子，同时排好几层的号，这里面有一定的水分。
风语者：长城脚下的公社酒店已交付凯宾斯基经营一段时间了，不知情况怎么样？中秋节到了，酒店会安排什么样的活动来邀请客人过佳节呢？
潘石屹：从交给凯宾斯基之后，尤其进入9月份以后，长城脚下的公社的入住率非常高。昨天我去了长城脚下的公社，只有一栋别墅是空出来留给ABC(亚洲企业领袖协会)会议人参观的，其他的房子全住满了。
风语者：近几天天天都能看到关于建外SOHO七期火爆销售的新闻，每一天销售额都快速飞涨，已接近四个亿了，面对这样迅猛的销售势头，你心里是怎么想的？
潘石屹：北京的市场，尤其是中高档房地产的市场沉寂了几个月时间，所以在我们建外SOHO一开盘的第一天，销售额就超过了1个亿，这个事件本身就是北京房地产市场走出观望期的标志。
风语者：听说你的公司9月10日在建外SOHO举办了客户联谊会，是为了庆祝你的项目成功走出了观望期吗？
潘石屹：这是原定我们要举行的建外SOHO的开盘仪式。
黑头发：据说建外的中央花园应该年底拆除完毕，但目前厂房还是完好无损地屹立在那，潘总能告诉大家中央花园什么时候可以修建好？
潘石屹：现在建外SOHO的业主们见了我就问这件事情，我从政府了解到的情况是，9月份CBD管理委员会就会给一机床支付第一笔费用，拆迁就会马上开始，这些厂房和土地基本上都已经闲下来了，也没有别的用途。只要付款一机床厂就可以拆迁了。
小李飞刀：现在建外SOHO周围都是工地，但未来两年内将是最具潜力的综合社区，但还是有些客户很犹豫总是怀疑房价不稳，如果是您在谈这些客户，您会对他们说什么呢？
潘石屹：现在建外SOHO周围确实四面都是工地，但这些工地很快就会完成。建外SOHO这个区域从明年开始就是北京非常成熟的一个区域，也是北京最时尚的一个区域。
带我去飞：建外12号楼、14号楼下周就要收楼了，每天都看到这两座楼灯火通明，不费电吗？
潘石屹：建外SOHO的12、14号楼，下周就要交给业主，所以在过去的几周，这两座楼一直是灯火通明的，像长安街上的两个灯笼。许多朋友给我打电话说要节约，不要浪费能源，但这是必须进行的满负荷的连续的调试，只有通过这样的调试，才能及时发现电路和设备的问题，免得客户在入住的时候，再发现问题维修就麻烦了。希望朋友们看到这两座楼亮着灯没有人住不要着急，等我们两座楼调试结束之后，我们一定节约用电，节约能源。
风向标：潘总，建外SOHO中间的公园及通往长安街的道路有没有确定施工日期?作为四期的业主我们很急，潘总能不能出面帮助我们协调一下
潘石屹：这几天我们又再协调几家邻居单位，一机床厂、市政施工单位，他们都表示，一定会在9月底，让这条路通到长安街上去。感谢这几家邻居和市政施工单位给我这个面子，让我对四期业主的承诺能够兑现。
联想：听说北京吉普汽车厂需要33-38亿“招拍挂”？
潘石屹：我还没有在北京市土地储备中心网站上看到北京吉普车厂“招拍挂”的底价。33-38亿的价格只是行内人士的一种推测。
风语者：参照迈克尔·波特提出过成本领先型、创新型和专注市场型三种基本战略，有人将你的SOHO中国有限公司誉为中国地产界的时装设计师，你对此有何看法？
潘石屹：我想这也是对我们的一个不错的评价。
小李飞刀：听说今年年底您要拿块地，能透露一下位置在哪吗？
潘石屹：我们第一选择的地块是北京市吉普车厂。因为这块地离我们已经开发的四个项目最近，规模也足够大，从金额上来说，我们也有能力拿下这块地。
- 发表于2005-09-19
有余：几年前冯仑就提出，要从“香港模式”转向“美国模式”，从全能的开发商变为运营商。潘总怎么看这两种模式？新旧模式的更替将是房地产业一次真正的巨变，这对开发商有何要求？
潘石屹：前几年，中国房地产发展商不断学习、模仿香港房地产的发展模式，把香港的房地产公司和香港房地产界的英雄人物作为榜样去学习。但香港这种模式在过去30多年的
城市高速发展过程中，最后的结果是几百万人和家庭没有享受到这种发展的成果，只有极少数的人拥有了社会绝大多数的财富。前两年，许多家庭甚至都是负资产。所以香港的模式从单个的房地产发展商来看，可能是成功的，是学习的榜样。但从整个社会的发展来看，我认为是不够公平的，应该在发展的过程中，大家都享受到发展的成果。这种模式的核心问题是土地政策，只要房地产发展商囤积了土地，无论盖不盖房子，随着经济的高速发展，都可以赚大钱，别的行业和社会的财富就向这几块土地转移。所以中国政府才出台“两年不开发的土地要收回”这个政策。这个政策可能对房地产发展商，尤其是以土地储备、“土地银行”为模式的房地产发展商是件非常痛苦的事情。但是，从整个社会经济的平稳发展，各个行业公平的发展来看，这些政策是非常有意义的。
关于“美国模式”，几年前，我们每次去美国都要和当地的房地产发展商交流，学习他们的开发经验，但我们双方的关注点、兴奋点都完全不一样。中国的房地产发展商更多地关心市场、销售；美国的房地产关注的是融资。美国房地产发展商自有资金的投放非常少，一般只有5-10%，其他的是用各种各样的基金，银行贷款来解决，这是在美国资本市场非常成熟的环境下形成的一种开发模式。
在中国，我想这两种模式都是行不通的。第一，中国的房地产发展商不能自己长期拥有土地，两年不开发就要收回，所以不可能走“香港模式”；第二，中国的资本市场与美国的资本市场相比，差距非常大，所以中国不可能出现“美国模式”。
联想：油价的飙升让很多未来的卫星城市缺乏支持力度了，在市区里的小型公寓将有巨大的需求量，潘总有考虑过开发这类项目吗？
潘石屹：油价的飙升，确实是一个非常大的问题，它会影响到全球的经济，直接波动到房地产。前几次一些国家和城市的房地产的波动曾是因为石油危机引起的，所以油价的飙升，可能不光对卫星城市，远郊区的房子有影响，对整个房地产都有很大的影响，所以我们非常留意这种油价飙升背后真正的原因是什么。
风语者：媒体报道城开与天鸿将合并。合并后总资产规模将突破400亿元，新公司将成为北京房地产市场的“巨无霸”。请问你对这个新生的 “巨无霸”怎么评价？
潘石屹：这两家公司都是北京市过去非常大的公司，在90年代初“城开”就占北京市房地产开发量的80%，当时，北京主要的房地产开发是由这四家公司垄断，别的房地产开发的量微乎其微。这两年随着市场化，民营企业、中外合资企业、外资企业开发的比重占得越来越大，所以城开和天鸿联合起来，这样他们的土地和资源能得到很好的互补。但我想无论如何，再要回到80年代、90年代初的局面是非常困难的。
风向标：潘总：您前阶段去香港，对北京和香港楼市有什么新的看法吗？您去香港迪斯尼乐园了吗？
潘石屹：香港的房价太高，同样地段的房价是北京的十倍。香港的迪斯尼我没有去，但在饭桌上听朋友说，管理非常混乱，连排队都没有管理好。
潘石屹：前几年，中国房地产发展商不断学习、模仿香港房地产的发展模式，把香港的房地产公司和香港房地产界的英雄人物作为榜样去学习。但香港这种模式在过去30多年的
城市高速发展过程中，最后的结果是几百万人和家庭没有享受到这种发展的成果，只有极少数的人拥有了社会绝大多数的财富。前两年，许多家庭甚至都是负资产。所以香港的模式从单个的房地产发展商来看，可能是成功的，是学习的榜样。但从整个社会的发展来看，我认为是不够公平的，应该在发展的过程中，大家都享受到发展的成果。这种模式的核心问题是土地政策，只要房地产发展商囤积了土地，无论盖不盖房子，随着经济的高速发展，都可以赚大钱，别的行业和社会的财富就向这几块土地转移。所以中国政府才出台“两年不开发的土地要收回”这个政策。这个政策可能对房地产发展商，尤其是以土地储备、“土地银行”为模式的房地产发展商是件非常痛苦的事情。但是，从整个社会经济的平稳发展，各个行业公平的发展来看，这些政策是非常有意义的。
关于“美国模式”，几年前，我们每次去美国都要和当地的房地产发展商交流，学习他们的开发经验，但我们双方的关注点、兴奋点都完全不一样。中国的房地产发展商更多地关心市场、销售；美国的房地产关注的是融资。美国房地产发展商自有资金的投放非常少，一般只有5-10%，其他的是用各种各样的基金，银行贷款来解决，这是在美国资本市场非常成熟的环境下形成的一种开发模式。
在中国，我想这两种模式都是行不通的。第一，中国的房地产发展商不能自己长期拥有土地，两年不开发就要收回，所以不可能走“香港模式”；第二，中国的资本市场与美国的资本市场相比，差距非常大，所以中国不可能出现“美国模式”。
联想：油价的飙升让很多未来的卫星城市缺乏支持力度了，在市区里的小型公寓将有巨大的需求量，潘总有考虑过开发这类项目吗？
潘石屹：油价的飙升，确实是一个非常大的问题，它会影响到全球的经济，直接波动到房地产。前几次一些国家和城市的房地产的波动曾是因为石油危机引起的，所以油价的飙升，可能不光对卫星城市，远郊区的房子有影响，对整个房地产都有很大的影响，所以我们非常留意这种油价飙升背后真正的原因是什么。
风语者：媒体报道城开与天鸿将合并。合并后总资产规模将突破400亿元，新公司将成为北京房地产市场的“巨无霸”。请问你对这个新生的 “巨无霸”怎么评价？
潘石屹：这两家公司都是北京市过去非常大的公司，在90年代初“城开”就占北京市房地产开发量的80%，当时，北京主要的房地产开发是由这四家公司垄断，别的房地产开发的量微乎其微。这两年随着市场化，民营企业、中外合资企业、外资企业开发的比重占得越来越大，所以城开和天鸿联合起来，这样他们的土地和资源能得到很好的互补。但我想无论如何，再要回到80年代、90年代初的局面是非常困难的。
风向标：潘总：您前阶段去香港，对北京和香港楼市有什么新的看法吗？您去香港迪斯尼乐园了吗？
潘石屹：香港的房价太高，同样地段的房价是北京的十倍。香港的迪斯尼我没有去，但在饭桌上听朋友说，管理非常混乱，连排队都没有管理好。
- 发表于2005-09-19
有余：在小报网上，有个人气博客排行榜，潘总怎么看现在网上的博客，这类人群有何独特之处？
潘石屹：博客是在网上大家交流非常好的一种形式，我记得方兴东说过，说博客是Internet2.0版本，是Internet的升级版，我觉得这是一种非常好的形式。我个人也有一个博客，但因为非常忙，维护得不够，许多朋友看完之后直提意见。
娃哈哈：潘总喜欢“超女”吗？有否想过赞助明年的“超女”？
潘石屹：我们作为房地产公司，产品的销售非常的区域化，与普通的医药、洗涤用品不一样，所以我们不太可能会赞助像“超女”这样的节目，这样的节目适合的赞助商应该是大众消费品。
娃哈哈：潘总您好！听说您现在酷爱书法，不知道您现在练得怎么样？听说您还在学英语，您会有很多业余时间做“功课”吗？
潘石屹：我没有练过书法，现在也没有练，从小学四年级写过毛笔字后，就再很少写了。
百事可乐：潘总，中秋节快到了，在这先提前给您问个好，不知您最近又有什么好书推荐吗？
潘石屹：最近没有看什么新书，又把余秋雨写的几本旧书拿出来翻着看了看。
风语者：《圈子》这本书到现在我也没找到，不知你公司那里能不能给我们这些网友送一本呢？
潘石屹：我让非非给网友们送了一批《圈子》的书。
带我去飞：这个周末就是农历的八月十五了，您是不是会和家人在一起过团圆节？
潘石屹：是的。
联想：全国首个“建筑风水文化培训班”引发各方争议，您懂风水吗？您觉得风水是封建迷信吗？
潘石屹：我不太相信风水，但昨天我们的施工单位买了水果，杀了猪要拜“土地爷”，我也一起拜了。我唯一祈求“土地爷”的是：保佑我们施工过程中不要出现任何人员的伤害，让大家都安全。就是不知道这管不管用。
桃谷六仙：你是什么血型啊?
潘石屹：B型血。
黑头发：听说潘总已经看过《大长今》这部电视剧了，请问您最欣赏《大长今》中哪个角色？
潘石屹：《大长今》中的主角只有一个，就是长今。我想大家喜欢《大长今》这部电视剧，主要是喜欢这个主角长今。
风语者：月初在钓鱼台国宾馆举办的“居住改变我们——人是主语?《广厦时代》十周年庆暨地产奥斯卡黑白盛宴”上有600位地产界的风云人物参加。听说你和你的SOHO中国，还有你的现代城都获得了“力量”广厦10年荣誉大奖。请问面对如此厚誉你作何感想？
潘石屹：这个活动举办的场面非常大，房地产界的朋友们几乎全去了，参加的人也很多。唯一我觉得需要改进的就是颁的奖太多了，又颁了上百个奖。颁的奖多了，大家就不重视了，这奖也就不值钱了。
潘石屹：好，谢谢大家，今天的聊天就到这里！希望后天大家都和家人过一个愉快的中秋节！
潘石屹：博客是在网上大家交流非常好的一种形式，我记得方兴东说过，说博客是Internet2.0版本，是Internet的升级版，我觉得这是一种非常好的形式。我个人也有一个博客，但因为非常忙，维护得不够，许多朋友看完之后直提意见。
娃哈哈：潘总喜欢“超女”吗？有否想过赞助明年的“超女”？
潘石屹：我们作为房地产公司，产品的销售非常的区域化，与普通的医药、洗涤用品不一样，所以我们不太可能会赞助像“超女”这样的节目，这样的节目适合的赞助商应该是大众消费品。
娃哈哈：潘总您好！听说您现在酷爱书法，不知道您现在练得怎么样？听说您还在学英语，您会有很多业余时间做“功课”吗？
潘石屹：我没有练过书法，现在也没有练，从小学四年级写过毛笔字后，就再很少写了。
百事可乐：潘总，中秋节快到了，在这先提前给您问个好，不知您最近又有什么好书推荐吗？
潘石屹：最近没有看什么新书，又把余秋雨写的几本旧书拿出来翻着看了看。
风语者：《圈子》这本书到现在我也没找到，不知你公司那里能不能给我们这些网友送一本呢？
潘石屹：我让非非给网友们送了一批《圈子》的书。
带我去飞：这个周末就是农历的八月十五了，您是不是会和家人在一起过团圆节？
潘石屹：是的。
联想：全国首个“建筑风水文化培训班”引发各方争议，您懂风水吗？您觉得风水是封建迷信吗？
潘石屹：我不太相信风水，但昨天我们的施工单位买了水果，杀了猪要拜“土地爷”，我也一起拜了。我唯一祈求“土地爷”的是：保佑我们施工过程中不要出现任何人员的伤害，让大家都安全。就是不知道这管不管用。
桃谷六仙：你是什么血型啊?
潘石屹：B型血。
黑头发：听说潘总已经看过《大长今》这部电视剧了，请问您最欣赏《大长今》中哪个角色？
潘石屹：《大长今》中的主角只有一个，就是长今。我想大家喜欢《大长今》这部电视剧，主要是喜欢这个主角长今。
风语者：月初在钓鱼台国宾馆举办的“居住改变我们——人是主语?《广厦时代》十周年庆暨地产奥斯卡黑白盛宴”上有600位地产界的风云人物参加。听说你和你的SOHO中国，还有你的现代城都获得了“力量”广厦10年荣誉大奖。请问面对如此厚誉你作何感想？
潘石屹：这个活动举办的场面非常大，房地产界的朋友们几乎全去了，参加的人也很多。唯一我觉得需要改进的就是颁的奖太多了，又颁了上百个奖。颁的奖多了，大家就不重视了，这奖也就不值钱了。
潘石屹：好，谢谢大家，今天的聊天就到这里！希望后天大家都和家人过一个愉快的中秋节！
- 发表于2005-09-19
潘石屹：大家好！今天的聊天现在开始。
到今天为止，我们公司今年的纳税额已经达到2.2亿人民币
有余：潘总，近期关于房地产商纳税数据好像出了些问题，您在接受采访时称：国家税务总局公开的贵公司纳税数据有问题，是什么问题，潘总能解释一下吗？
潘石屹：如果国家税务总局补上漏计我们缴纳的企业所得税，SOHO中国公司下属的北京红石建外房地产开发有限公司就可以进入“百强纳税”企业行列。昨天下午，我又与国家税务总局计划统计司综合处的任处长通了电话，她证实说，确实是漏掉了北京红石建外房地产开发有限公司的企业所得税。她说，如果重新做排名的话，对整个的排行榜都有很大的影响，我们的名次之后所有纳税企业的名次都要变化。但我对任处长说，我们非常重视国家税务总局的排行榜，这是我们公司几百名员工一年来努力的结果，希望能够核实和更正真实的纳税额，使我们名正言顺地进入“中国纳税百强企业”，一方面，公司员工对国家的贡献，要得到认可；另一方面的压力是媒体，抓住房地产行业税收排行榜不放，对我们公司纳税额前后不一的质疑。但最后任处长表示她做不了主，要开会研究后才能确定。
百事可乐：9月10日出炉的“中国纳税百强排行榜”以及此后媒体对房地产企业在纳税上的质疑，对此，有评论说：房地产企业成纳税“侏儒”，您与任总联手驳斥，那么纳税的计算方式有误吗？还是与房地产的利润有关呢？事实究竟是怎样的？
潘石屹：中国纳税百强榜公布之后，许多媒体对房地产行业提出质疑，一是认为纳税少，二是认为这样少的税金怎么可能成为国民经济的支柱产业。对我们公司的质疑是，在年初我们公司曾经公布去年北京红石建外房地产开发有限公司(开发建外SOHO的项目公司)一共纳税3亿人民币，但在这次的中国税务排行榜上只有1.8亿人民币。为此我写了一篇小文章说明事情的来龙去脉。说明由于房地产行业分散，按项目公司纳税，不可能像石油、银行、电信行业，全中国只有几大家，而房地产公司光北京就有4000多家。我并没有与任总联手写声明，只是任总看了有关媒体的质疑和批评，坐不住了，他自己写了一篇文章，并不是我们联手。如果发布的时间一样的话，只是巧合。
蓝妹妹-在水一方：9月10日，“中国纳税百强排行榜”第五次放榜。在此次公布的2004年度中国纳税500强企业排行榜中，300名内都没有一家房地产企业的名字出现。而与此相对应的是，在此前一份调查显示，在中国十大暴利行业中，房地产企业居首位。同时，据悉，近期国家税务总局在对7省市的调查中发现，在各种涉税问题中，房地产业的问题占了90%。有权威人士建议，按照财富的增长幅度，有关部门应加强对那些“财富巨人、纳税侏儒”的纳税监督力度。请问潘总，您如何看待此次纳税排行？得到此消息后，其他的房地产开发商的反应如何？