主题：北京市商品房预售价格没有跌，还上涨了!!看数据.

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有网友说,8月份环比比7月份虽然只下降了237元,3.4%.但是比最高点已经下降了20%--30%.
这是不符合事实的.
2005年05月21日09:27 北京晨报讯（首席记者张晓莉）报道:昨天，北京市建委、市统计局、市国土局三部门首次联合发布1到4月份北京市房地产市场信息。报告显示，1至4月，全市商品期房买卖平均价格为6690元／平方米，同比上涨了500元／平方米，涨幅为8．1％。 
根据5月的上述数据,昨天建委有关负责人分析说，全市房价在3月份走高以来，4-8月，全市商品住宅期房每平方米平均售价在6805元至7136元之间波动，波幅在340元以内，全市商品住宅期房预售价格总体保持平稳。
可见,现在的价格6820元,比1--4月的均价6690元还上涨了1.02%,即使比4-8月最高的7136元,也只下降了0.96%.
所以,政府的预期就是这样,在稳定中缓慢上涨.如果下降过多,政府将出台有利购买的政策.反之,上涨过快,将出台不利购买政策.