主题：别不信 现在买房可能是你成为中产的最后机会！

国家统计局发布了1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，两大目标貌似已经达成：一是热门城市房价下降，三四线城市略有上涨；二是分化形成，去库存持续进行中。
国家统计局发布了1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，两大目标貌似已经达成：一是热门城市房价下降，三四线城市略有上涨；二是分化形成，去库存持续进行中。

15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降；3个城市持平，分别为北京、杭州和成都；仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。

据易居研究院对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算，1月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.1%和0.4%。这是房地产历 罕见的稳定的数据。

2017年房地产市场偏向乐观

在楼市调控初现成果的同时，还应该继续密切关注房地产市场的相关反应，这关系到未来房价的走势。小编依据以下市场数据反馈，对2017年房地产市场还是偏向乐观的。

第一，去库存效果明显，催生房地产企业补库存需求。商品房库存去化一线城市更大，二线城市还可以，三线城市不可能增加，全国待售面积是负增长。2016年12月，商品房待售面积同比增速为－3.2%，较2015年同期（15.6%）低18.8个百分点，其中住宅待售面积自2016年8月以来负增长。

不过，2014年以来房地产库存已显著下降。官方房地产库存数据仅覆盖了已竣工但未出售的住宅，该数据显示库存仅小幅下降。

但是，市场更为广泛讨论的是包含了获得预售许可但未竣工项目的库存数据，该数据显示各线城市房地产库存均已明显下降（数据样本包括40多个大中城市）。

此外，另一个与库存相关的指标是在建面积，2016年在建面积相比销售、竣工和新开工面积也开始下降。不过，库存仍存在明显供需错配的问题。

第二，2016年房地产 增速整体处于历史较低水平，较2013—2015年平均 增速低4个百分点以上。

第三，调控并未大幅扭转购房者的买入预期。据有关机构在全国范围内对购房者进行的问卷调查结果，调控措施出台后，50%购房者选择继续观望，待市场稳定后再考虑买房，30%本来没有购房计划的居民反而开始考虑购房，只有13.2%的人因调控政策放弃了购房打算。

第四，供给增加的可能性较大。政府在房产调控中开始关注供给端问题。

我们坚定认为，经过去年调控的打压，一二线城市楼市的实际购房需求被人为压制了，而这必然引发后面的反弹，在房价恢复大幅上涨之前，现在正是买房的最好时机，也可能是很多人“够得着房价”的最后机会，中国房地产所承载的功能远丰富于“用来住的”单一功能。

中产阶级焦虑的根源到底是什么?

中国的中产阶级表面上生活风光，工资不低，储蓄不错，但是如果仔细问他们，未来的潜在支出并不低，子女的 ，医疗的准备，养老金的储备，子女的结婚，个人职业生涯的培训，以及可能存在的大宗开支（如购车，房屋置换）等等。

这每一笔开支都不会低，有人测算过如果要在一般水平满足中产阶级未来的这些开支的话，那么一个过的压力不大的中产阶级家庭，在还完房贷、车贷等一系列贷款之后，必须要有现金存款在550-650万之间，而这个标准对于当今中国的中产阶级而言恐怕并不轻松。

但是，这些都是一些表象，那么问题的根源是什么呢？中国是 上最大的发展中国家，我们的国家刚刚发展起来，对于我们而言所谓的公共社会福利尚未建立，在中国除了最基础的低保以外，大部分的日常支出都是需要家庭来自己承担的。

因此，刚刚富裕起来的中国人，经常会看到这样的现象，往往因为一场大病，或者其他什么意外就会轻易的返贫。而除了医疗之外，子女 ，子女结婚，养老储备也往往耗费了大量的金钱，这让中国的中产阶级们陷入了这样的一个情况：

就是表面上生活不错，收入不低，但是翻来覆去依然为钱发愁，每天拼命工作，努力加班的原因是不敢停下，因为表面赚的不少，实际上存下的有限，满怀生活的梦想，其实却是社会的脆弱群体。

不敢去做风险类的 ，因为担心一旦市场出现风险波动，就会直接影响孩子的 经费，可能的疾病储备。更不敢因为加班为了情怀而辞职，因为一旦收入不稳定房贷、车贷都会成为一分钱难倒英雄汉的陷阱。

于是乎中国中产阶级仿佛走在平衡木上，过着独木桥，每天为了家庭，为了工作尽心尽力，却没法给自己降低一丝一毫的担忧，因为大部分中产阶级都只能用”别无选择“这四个字来形容自己。

对于中国而言，一个稳定的中产阶级群体是中国能否启动消费，稳定社会的关键，但是中国需要的不是现在这样的夹心阶层，而是在完善了社会保障之后，真正可以有钱有闲，享受生活，敢于消费的一群人，他们才是中国发展的脊梁与支柱。