不得不说，北京是在土地供应结构上最努力做调控的城市了，限价、限售、限面积、限资金、限持有，北京调控的确做到了极致！北京政策出的最严格、执行力度也最强。930政策力度全国最严格。
但在资金潮下，这一波房企依然抢疯了，一个悲催的显示是，2016年全年，北京纯商品房住宅土地只供应了。38.9万平米。
其他北京努力供应了叠加待售的200多万平米，全部被开发商抢成了持有、保障房！
到目前为止，北京待售的土地按照挂牌周期，新增将在2017年成交，也就是说，2016年剩余的时间里，北京将不会再有纯商品房住宅土地出让。
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本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米
叠加另外的3宗在100%持有中的地块，北京2016年商品房住宅土地市场已经结束。
待售的土地已经全部限价。
在930调控中，北京调控政策提及的土地内容最多：
积极推进土地供给侧结构性改革，进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例
在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。综合性商业金融服务业及公交场站设施用地。
从供应结构看，2016年北京供应了362万平米商品房住宅房源，38.9万平米土地、而成交达到了650万平米。
当然，北京的自住房、限价房等数量依然较多。预计明后年，将出现几个特点：
刚需、首改只能选择二手房
新建商品房基本 化。
自住房等供应量依然较多。
不得不说，北京是在土地供应结构上最努力做调控的城市了，限价、限售、限面积、限资金、限持有，北京调控的确做到了极致！北京政策出的最严格、执行力度也最强。930政策力度全国最严格。
但在资金潮下，这一波房企依然抢疯了，一个悲催的显示是，2016年全年，北京纯商品房住宅土地只供应了。38.9万平米。
其他北京努力供应了叠加待售的200多万平米，全部被开发商抢成了持有、保障房！
到目前为止，北京待售的土地按照挂牌周期，新增将在2017年成交，也就是说，2016年剩余的时间里，北京将不会再有纯商品房住宅土地出让。
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在已经成交的10宗含住宅用地中，合计142万平米的土地中，只有38.9万平米，最近几个月虽然成交了几宗商品房住宅用地，但全部保障房、持有化。查看更多精彩图片>>
不仅仅如此，即将入市的几宗土地也已经全部无商品房住宅！查看更多精彩图片>>
11月24日，入市的住宅用地，其中12.72万平米将用来安置本地农民，另外剩余的面积将全部用来安置泛海集团商品房开发拆迁户。查看更多精彩图片>>
本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米
叠加另外的3宗在100%持有中的地块，北京2016年商品房住宅土地市场已经结束。
待售的土地已经全部限价。
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在930调控中，北京调控政策提及的土地内容最多：
积极推进土地供给侧结构性改革，进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例
在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。综合性商业金融服务业及公交场站设施用地。
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从供应结构看，2016年北京供应了362万平米商品房住宅房源，38.9万平米土地、而成交达到了650万平米。
当然，北京的自住房、限价房等数量依然较多。预计明后年，将出现几个特点：
刚需、首改只能选择二手房
新建商品房基本 化。
自住房等供应量依然较多。