以61.45平的一居为例
投入部分2号楼4单元609室，总价1174908元，面积61.45平5万抵10万电商，贷款98折，优惠99折1174908-100000=1074908*0.98*0.99=1042876元贷款50%=1042876 * 50%=522876元首付=522876+5万电商=572876元贷款522876元，贷款期限为10年，等额本息，月均还款5520.39元。目前签约按商贷利率1.1倍计算，等额本息，月均还款5646.12
投入 572876 元，月供 5520，10年还清。1.1倍商贷利率，月供为5646.12
收入部分假如签8年的托管合同，前三年回报总房款*6%，4-5年回报6.5%，6-7-8年回报7%托管收益=1174908 *6% *3 +1174908 *6.5%*2+1174908*7%*3=610952.16元从2018年3月开始计算托管收益，也就是2026年3月，可以累积获得610952.16元的托管收益开发商承诺8年内可以按总价的150%回购，也就是2026年3月之前签署回购协议，可以拿到1762362元你将获得1762362+610952.16=2373314.16元收入：开发商1.5倍回购+8年托管收益=1762362+610952.16=2373314.16元所以，问题是，你愿意现在投入57万，月供5500，10年后收入237万吗？
咨询电话（微信）：13051137770
以61.45平的一居为例
投入部分
2号楼4单元609室，总价1174908元，面积61.45平
5万抵10万电商，贷款98折，优惠99折
1174908-100000=1074908*0.98*0.99=1042876元
贷款50%=1042876 * 50%=522876元
首付=522876+5万电商=572876元
贷款522876元，贷款期限为10年，等额本息，月均还款5520.39元。目前签约按商贷利率1.1倍计算，等额本息，月均还款5646.12
投入 572876 元，月供 5520，10年还清。1.1倍商贷利率，月供为5646.12
收入部分
假如签8年的托管合同，前三年回报总房款*6%，4-5年回报6.5%，6-7-8年回报7%
托管收益=1174908 *6% *3 +1174908 *6.5%*2+1174908*7%*3=610952.16元
从2018年3月开始计算托管收益，也就是2026年3月，可以累积获得610952.16元的托管收益
开发商承诺8年内可以按总价的150%回购，也就是2026年3月之前签署回购协议，可以拿到1762362元
你将获得1762362+610952.16=2373314.16元
收入：开发商1.5倍回购+8年托管收益=1762362+610952.16=2373314.16元
所以，问题是，你愿意现在投入57万，月供5500，10年后收入237万吗？
咨询电话（微信）：13051137770