君山墅的环境着实不错，但是与云南的高尔夫别墅比起来就小巫见大巫了，北京到云南高铁就能到，如果您想买个环境好的别墅来养老，那不如买到云南，环境更好，四季如春。价格还低，节奏很慢。是现在比较热的旅居地区，海南现在房价太高了，没有上涨空间了，而海南作为刚兴起的价格洼地是入手的最好时机。我也是去过云南
踩过几个盘后了解到的。
但是如果想改善，我建议门头沟或者现在最火的昌平拾璟园，精装别墅放眼全国都是极少的，为什么呢？
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1.造价太高
别墅除了面积大、房间多之外，包括楼梯、电梯都是装修的显性成本，仅仅是一部电梯，如果选用国际品牌价格就已超过百万。除此以外还有大量隐形成本存在，各个楼层的管线排布，地下室的隔层、防水和排水系统，以及庭院的花草树木。林林总总，笔笔投入堆在一起就是个惊人的数字，昂贵的造价，阻挡了别墅的精装交付之路。
2.设计太难
早期购置别墅的业主大多拥有海外生活背景，甚至还将这套房子作为终极居所，因此对居住功能、装修的设计和施工，乃至应用品牌等方面的要求都很高。但对别墅这种舶来品，此前房企并不清晰了解别墅置业客群的生活需求，不仅产品规划效仿海外，精装风格的设计也很难匹敌业主的审美品位，从功能到设计，都无法满足购房者个性化的生活方式，因此只好扬长避短毛坯交付，为业主提供一个可供调整改造的蓝图。
3.工艺太复杂
别墅装修的施工工艺，远比高层住宅要复杂繁琐的多。别墅的大悬挑梁构件、小柱细梁等细部装饰性构件多本就对装修工艺的要求较高，再加上地下和屋顶的防水防潮、管道电线的规划排布、健康智能体系的整合装配等，无形之中都会加大装修施工的难度。施工工艺精益求精、落到实处，才能给业主的居家生活一份切实的保障，反之不仅会给业主将带来无尽的烦恼，同时也会伤害到房企的品牌形象。
正是基于以上三个原因，此前10年北京销售的4万套别墅中，精装交付的寥寥无几。而在当下，北京以改善型客群为主体的市场结构中，别墅置业需求逐渐高涨，房企对高端客群的生活方式、家庭结构、产品诉求早已有了深刻的研究，因此，有必要调整升级别墅到产品及营销策略，提供客户满意的精装修、全成品别墅。
所以在北京这是唯一一个泰禾在北京大胆尝试的类型。可以一看，也就这么两周的机会了，大家抓住时机。
君山墅的环境着实不错，但是与云南的高尔夫别墅比起来就小巫见大巫了，北京到云南高铁就能到，如果您想买个环境好的别墅来养老，那不如买到云南，环境更好，四季如春。价格还低，节奏很慢。是现在比较热的旅居地区，海南现在房价太高了，没有上涨空间了，而海南作为刚兴起的价格洼地是入手的最好时机。我也是去过云南
踩过几个盘后了解到的。
但是如果想改善，我建议门头沟或者现在最火的昌平拾璟园，精装别墅放眼全国都是极少的，为什么呢？
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1.造价太高
别墅除了面积大、房间多之外，包括楼梯、电梯都是装修的显性成本，仅仅是一部电梯，如果选用国际品牌价格就已超过百万。除此以外还有大量隐形成本存在，各个楼层的管线排布，地下室的隔层、防水和排水系统，以及庭院的花草树木。林林总总，笔笔投入堆在一起就是个惊人的数字，昂贵的造价，阻挡了别墅的精装交付之路。
2.设计太难
早期购置别墅的业主大多拥有海外生活背景，甚至还将这套房子作为终极居所，因此对居住功能、装修的设计和施工，乃至应用品牌等方面的要求都很高。但对别墅这种舶来品，此前房企并不清晰了解别墅置业客群的生活需求，不仅产品规划效仿海外，精装风格的设计也很难匹敌业主的审美品位，从功能到设计，都无法满足购房者个性化的生活方式，因此只好扬长避短毛坯交付，为业主提供一个可供调整改造的蓝图。
3.工艺太复杂
别墅装修的施工工艺，远比高层住宅要复杂繁琐的多。别墅的大悬挑梁构件、小柱细梁等细部装饰性构件多本就对装修工艺的要求较高，再加上地下和屋顶的防水防潮、管道电线的规划排布、健康智能体系的整合装配等，无形之中都会加大装修施工的难度。施工工艺精益求精、落到实处，才能给业主的居家生活一份切实的保障，反之不仅会给业主将带来无尽的烦恼，同时也会伤害到房企的品牌形象。
正是基于以上三个原因，此前10年北京销售的4万套别墅中，精装交付的寥寥无几。而在当下，北京以改善型客群为主体的市场结构中，别墅置业需求逐渐高涨，房企对高端客群的生活方式、家庭结构、产品诉求早已有了深刻的研究，因此，有必要调整升级别墅到产品及营销策略，提供客户满意的精装修、全成品别墅。
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所以在北京这是唯一一个泰禾在北京大胆尝试的类型。可以一看，也就这么两周的机会了，大家抓住时机。