今年上半年北京的新建商品住宅市场，在整体环境趋冷、限竞房规则未出、新入市房源减少等多重因素下，成交量低迷，网签数据刷新历史最低值。
中原地产研究中心统计数据显示：上半年北京新建商品房住宅网签量达到历史同期最低，从有完整的数据的2005年数据，这是历史第一次出现半年新商品房住宅（不含共有产权）不足万套的历史最低值（截至6月25日网签8051套，预计半年合计不足8500套），即使加上共有产权的2103套，也仅1.06万套，依然是有网签记录来的历史最低值。
由于成交量变少，成交榜上的成交金额已经不高。上半年北京普通住宅及别墅成交金额排名第一的京西某项目，成交总额为37.65亿元。在近两年的北京，这并不算是一个耀眼的成绩。此后排名的项目，与第一名差距较大，排名第二的阳光城君山墅项目成交总额16.4亿元。
值得关注的是，上半年在大量的限竞房到来之前，别墅等高端住宅成为楼市主力。在上半年新建商品住宅成交金额榜中，前十名里有一半是别墅项目。
今年上半年北京的新建商品住宅市场，在整体环境趋冷、限竞房规则未出、新入市房源减少等多重因素下，成交量低迷，网签数据刷新历史最低值。
中原地产研究中心统计数据显示：上半年北京新建商品房住宅网签量达到历史同期最低，从有完整的数据的2005年数据，这是历史第一次出现半年新商品房住宅（不含共有产权）不足万套的历史最低值（截至6月25日网签8051套，预计半年合计不足8500套），即使加上共有产权的2103套，也仅1.06万套，依然是有网签记录来的历史最低值。
由于成交量变少，成交榜上的成交金额已经不高。上半年北京普通住宅及别墅成交金额排名第一的京西某项目，成交总额为37.65亿元。在近两年的北京，这并不算是一个耀眼的成绩。此后排名的项目，与第一名差距较大，排名第二的阳光城君山墅项目成交总额16.4亿元。
值得关注的是，上半年在大量的限竞房到来之前，别墅等高端住宅成为楼市主力。在上半年新建商品住宅成交金额榜中，前十名里有一半是别墅项目。