要问2018年北京新房市场最引人关注的是什么？除了限竞房，还有朝阳孙河。
26个地块的规划整整齐齐：11块住宅，5块商业，3块教育，整个区域的规划布局清晰合理，利好重重。这是北京城难得一见的一条，在还未开发时就被规划好了的优越的成长路线。
（朝阳区孙河组团土地规划图）
朝阳孙河墅区，全京城难得一见的一个“老天爷赏饭吃”的板块
正是这种赢在起跑线的轻松姿态，成为人们眼中“老天爷赏饭吃”的地块。近年来吸引了大波知名房企的在此抢地，竞拍地价屡创新高，成为朝阳地区土地市场成交最热的地块之一，这样的行业追捧使得孙河别墅区声名大噪，迅速赶超北京各大老牌别墅区。
打铁更需自身硬。区域规划容积率仅1.05的孙河拥有绝佳的先天禀赋，位于中央别墅区的核心位置，天竺、后沙峪、香江三大板块围合之处，共享中央别墅区二十余年积累形成的成熟发达的国际化配套资源。土地人文氛围浓厚，城市高端配套完善，距离市中心最近，交通网络也越来越丰盛便捷，相当于6.5个奥森的温榆河湿地公园、约10万方中央大湖、榆悦湾公园、沙子营湿地公园……不可复制的自然资源，让孙河拍一块少一块。
（朝阳孙河墅区示意图）
一组组数字的背后，是孙河板块土地未来价值的砝码
孙河，得益于先天的规划，也更离不开一个个明星房企的共同托举。经过7年的发展，毫无疑问，如今孙河的声势已攀升至北京别墅市场之最，全面超车中央别墅区。
2013年，孙河从近5万元的单价高位起步，一路攀升，时至今日当地楼市最高成交价格已破10万元；根据房天下的公开数据，孙河2000平米的独栋别墅价格已在2亿元起步，联排别墅大多在3000万左右。不仅如此，区域内购房首付自2014年320万起至2017年520万起，涨幅62.5%，可见孙河土地价值一路看涨有目共睹，或许前几年孙河是北京高端住宅的一个很大看点，而现在，它的珍贵远远超出人们的预料。
但凡事皆有预料之外，在2018年10月收官拍地中，首开+金地联合体以23.4亿元的价格，17%溢价率，拿下朝阳崔各庄2909-0603 地块，单价8万+。而2018年瑞悦府三居洋房只需240万起即可入主孙河别墅区，成为了此板块首付最低值。
（来自土拍情报站）
稀贵孙河，瑞悦府仅有的性价比佳作
孙河作为北京难得一见的一个规划后建设的纯粹低密住区，仅规划11块住宅用地，在连年品牌房企争战中早已消耗殆尽，且从北京城市规划和供地趋势来看，不可能再批复类似用地，孙河自启幕之时，便已成为北京低密墅区的终章之作。越是稀缺，越是稀贵，孙河墅区价值将持续攀升，这已是一个不争的事实。
而就在一片涨声之中，有一个逆市而生的佳作——瑞悦府作为区域内唯一有90㎡墅质三居洋房在售产品的项目，以超高的性价比成为2018年孙河板块的明星项目，更成为2018年北京所有限竞房项目的流量之首，地段、产品、价格多方面均好性，打破了购房者对于孙河千万级别墅的置业认知，更以240万元的超低首付成为入住孙河板块的最佳时机。
（朝阳别墅区瑞悦府项目效果图示意）
现瑞悦府90㎡墅质三居洋房，全城争藏中，清盘在即，入主朝阳最后机会，且是最后一张进驻朝阳孙河别墅区的通行证。
要问2018年北京新房市场最引人关注的是什么？除了限竞房，还有朝阳孙河。
26个地块的规划整整齐齐：11块住宅，5块商业，3块教育，整个区域的规划布局清晰合理，利好重重。这是北京城难得一见的一条，在还未开发时就被规划好了的优越的成长路线。
（朝阳区孙河组团土地规划图）
朝阳孙河墅区，全京城难得一见的一个“老天爷赏饭吃”的板块
正是这种赢在起跑线的轻松姿态，成为人们眼中“老天爷赏饭吃”的地块。近年来吸引了大波知名房企的在此抢地，竞拍地价屡创新高，成为朝阳地区土地市场成交最热的地块之一，这样的行业追捧使得孙河别墅区声名大噪，迅速赶超北京各大老牌别墅区。
打铁更需自身硬。区域规划容积率仅1.05的孙河拥有绝佳的先天禀赋，位于中央别墅区的核心位置，天竺、后沙峪、香江三大板块围合之处，共享中央别墅区二十余年积累形成的成熟发达的国际化配套资源。土地人文氛围浓厚，城市高端配套完善，距离市中心最近，交通网络也越来越丰盛便捷，相当于6.5个奥森的温榆河湿地公园、约10万方中央大湖、榆悦湾公园、沙子营湿地公园……不可复制的自然资源，让孙河拍一块少一块。
（朝阳孙河墅区示意图）
一组组数字的背后，是孙河板块土地未来价值的砝码
孙河，得益于先天的规划，也更离不开一个个明星房企的共同托举。经过7年的发展，毫无疑问，如今孙河的声势已攀升至北京别墅市场之最，全面超车中央别墅区。
2013年，孙河从近5万元的单价高位起步，一路攀升，时至今日当地楼市最高成交价格已破10万元；根据房天下的公开数据，孙河2000平米的独栋别墅价格已在2亿元起步，联排别墅大多在3000万左右。不仅如此，区域内购房首付自2014年320万起至2017年520万起，涨幅62.5%，可见孙河土地价值一路看涨有目共睹，或许前几年孙河是北京高端住宅的一个很大看点，而现在，它的珍贵远远超出人们的预料。
但凡事皆有预料之外，在2018年10月收官拍地中，首开+金地联合体以23.4亿元的价格，17%溢价率，拿下朝阳崔各庄2909-0603 地块，单价8万+。而2018年瑞悦府三居洋房只需240万起即可入主孙河别墅区，成为了此板块首付最低值。
（来自土拍情报站）
稀贵孙河，瑞悦府仅有的性价比佳作
孙河作为北京难得一见的一个规划后建设的纯粹低密住区，仅规划11块住宅用地，在连年品牌房企争战中早已消耗殆尽，且从北京城市规划和供地趋势来看，不可能再批复类似用地，孙河自启幕之时，便已成为北京低密墅区的终章之作。越是稀缺，越是稀贵，孙河墅区价值将持续攀升，这已是一个不争的事实。
而就在一片涨声之中，有一个逆市而生的佳作——瑞悦府作为区域内唯一有90㎡墅质三居洋房在售产品的项目，以超高的性价比成为2018年孙河板块的明星项目，更成为2018年北京所有限竞房项目的流量之首，地段、产品、价格多方面均好性，打破了购房者对于孙河千万级别墅的置业认知，更以240万元的超低首付成为入住孙河板块的最佳时机。
（朝阳别墅区瑞悦府项目效果图示意）
现瑞悦府90㎡墅质三居洋房，全城争藏中，清盘在即，入主朝阳最后机会，且是最后一张进驻朝阳孙河别墅区的通行证。