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旅游地产新产品畔森PENSION兴起的3个条件
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go
主题:
旅游地产新产品畔森PENSION兴起的3个条件
xudongquan
发表于
2006-03-28
进微信群讨论
1.旅行市场发展前景:
世界旅游及旅行理事会(WTTC)初步测算,中国旅游及旅行业在未来十年有望实现10.4%的年增长率,中国将成为世界第四大旅游业发展经济体。另据世界旅游组织预测,到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国。
随着国民的生活水平越来越高,汽车越来越普及,汽车旅行市场规模快速增长。以北京市场为例,“京郊游”已成为旅游时尚。随着生活水平的提高,外出旅游成为人们最关心的话题之一,而就北京市民来说,“京郊游”也逐渐成为时尚。据北京市旅游局调查统计,北京市民常住人口中,有99.09%的人希望到京郊旅游,人均出游率达到1.34人次,人均日花费为162元,出游总人数达837万人次。年旅游消费总额为10亿元人民币,客源总量为2000万人次。
网上旅行市场主要包含了网上订房、网上订票及网上度假服务的订购。网上旅行市场在2002年以前还比较很小,但在之后的两年里逐渐被网民所认识和接受,并经历了一个比较高的增长幅度。2004年网上旅行市场规模将达8.1亿元,2005年将达16.2亿元,增长率为98.6%。
2.旅行市场发展方向:
旅行方式的变化:(“到此一游”的旅游方式如同“蜻蜓点水”,对现代的旅行者
而言,已经不够过瘾。取而代之的是商务旅游和休闲度假
将渐渐成为主流。)
原来的集体旅行向个性化旅行转化:
亲大自然/探险/文化为旅行中心;
家庭式汽车旅行普及化(汽车时代来临出行方便);
金钱消费型向时间消费型转化:
周末/假日旅行增多,需在外住宿;
自我开发/自身价值体现式旅游:
旅行需求多样化/差别化;
公司小聚会/小规模旅行活性化;
20代-30代积极参与型旅行:
背包旅行/当地探险/亲大自然的以健康为中心的旅游;
周末农家采摘/在院子里烧烤等;
3.游客新概念旅行需求出现:
以家庭为中心的住宿文化出现:
Pension畔森酒店式高级内部装饰;
休闲设施具备;
低价位的旅行经费:
与度假酒店的费用相比较便宜;
平均150-200元低价位;
主题式住宿地:
活用Pension畔森的周边的特性的综合旅行商品;
适合小型旅游区的形式,与当地地区文化融合;
对应旅行方式的多样化和差别化:
所有的Pension畔森都按各自的主题建设;
与当地特色匹配的开发;
方便简单的旅行(通过因特网检索信息及网上
预定和结算):
提供旅行信息及交通信息等;
所有Pension畔森的信息(位置/图片/主题/环境)
一目了然/当时预定;
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世界旅游及旅行理事会(WTTC)初步测算,中国旅游及旅行业在未来十年有望实现10.4%的年增长率,中国将成为世界第四大旅游业发展经济体。另据世界旅游组织预测,到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国。
随着国民的生活水平越来越高,汽车越来越普及,汽车旅行市场规模快速增长。以北京市场为例,“京郊游”已成为旅游时尚。随着生活水平的提高,外出旅游成为人们最关心的话题之一,而就北京市民来说,“京郊游”也逐渐成为时尚。据北京市旅游局调查统计,北京市民常住人口中,有99.09%的人希望到京郊旅游,人均出游率达到1.34人次,人均日花费为162元,出游总人数达837万人次。年旅游消费总额为10亿元人民币,客源总量为2000万人次。
网上旅行市场主要包含了网上订房、网上订票及网上度假服务的订购。网上旅行市场在2002年以前还比较很小,但在之后的两年里逐渐被网民所认识和接受,并经历了一个比较高的增长幅度。2004年网上旅行市场规模将达8.1亿元,2005年将达16.2亿元,增长率为98.6%。
2.旅行市场发展方向:
旅行方式的变化:(“到此一游”的旅游方式如同“蜻蜓点水”,对现代的旅行者
而言,已经不够过瘾。取而代之的是商务旅游和休闲度假
将渐渐成为主流。)
原来的集体旅行向个性化旅行转化:
亲大自然/探险/文化为旅行中心;
家庭式汽车旅行普及化(汽车时代来临出行方便);
金钱消费型向时间消费型转化:
周末/假日旅行增多,需在外住宿;
自我开发/自身价值体现式旅游:
旅行需求多样化/差别化;
公司小聚会/小规模旅行活性化;
20代-30代积极参与型旅行:
背包旅行/当地探险/亲大自然的以健康为中心的旅游;
周末农家采摘/在院子里烧烤等;
3.游客新概念旅行需求出现:
以家庭为中心的住宿文化出现:
Pension畔森酒店式高级内部装饰;
休闲设施具备;
低价位的旅行经费:
与度假酒店的费用相比较便宜;
平均150-200元低价位;
主题式住宿地:
活用Pension畔森的周边的特性的综合旅行商品;
适合小型旅游区的形式,与当地地区文化融合;
对应旅行方式的多样化和差别化:
所有的Pension畔森都按各自的主题建设;
与当地特色匹配的开发;
方便简单的旅行(通过因特网检索信息及网上
预定和结算):
提供旅行信息及交通信息等;
所有Pension畔森的信息(位置/图片/主题/环境)
一目了然/当时预定;