主题：人们为什么要争先恐后的买房，背后深层次的动机是什么？

为什么人类要建造房屋，以及现代社会，尤其是中国，人们为什么要争先恐后的买房，背后深层次的动机是什么？我们不讨论这些行为的好与坏，只试图解答所以然。

一

我们知道，住的需求是人类的最基本的需求，是人类赖以生存的根本或底线。人类不断的建造活动，目的无外乎以下三个方面：

（1）遮风避雨，满足生存条件

（2）抵抗野兽或同类的侵犯

（3）抵御地震、台风等自然灾害

遮风避雨，改善生存条件，以使得人尽可能的生活的舒适为目标。

远古时代，主要是预防野兽的袭击，冷兵器时代，可以抵御敌人的侵犯。例如军事建筑长城，就是为抵御北方的少数民族入侵而修建的。再例如 上核大国的核设施基地，都是处于军事防御目的而修建的。

人类在抵御地震、台风等自然暴力面前，其实直到现在，取得的成就其实是 有限的。地震的监测还无法做到明确的事前预警，遇到强台风，还是只能躲避而不能主动的人为干预。从这个角度上来说，人类建筑要抵御地震、台风等自然灾害，更多的时候可以理解为一种心理安慰而已。

为什么我们都需要心理安慰呢？因为，人类缺乏安全感。你看以上的三条原因，都清晰的指向一个方面——安全感。

二

稍微对心理学感兴趣的人都知道马斯洛，他提出了一个人的需求层次理论。如下图：


在这个需求层次模型中，我们就会发现，人类建筑尤其是住宅主要是满足生理需求和安全需求的，属于需求的初级阶段。换句话说，属于人类需求中的刚需需求。你可以不交朋友，但你不能没有住处，因为你首先是要活着，这是生存的需要。住的需求和食物、水、空气一样，是活着的最起码的需要，是刚需中的刚需。

但住房比食物、水和空气等刚需更进一步的是，住房还能满足人对安全的需要，即第二层次的需求。住房提供了人身安全的空间，使得生活相对稳定，不至于颠沛流离，居无定所，获得了稳定感等。这些都是人类生存需求中比较基础的。

我们提到的人类建筑活动的目的的三个方面的原因，遮风挡雨，满足生存条件是第一层次的生理需求，地域外在侵害以及自然灾害就是满足第二层次的安全需求了。

建筑目前还无法在更高的层次上例如社交需求上来满足人类，只能说提供一个尽可能舒适的建筑场所，促进人类的社交活动。

三

但是建筑，尤其是住宅，从古至今，不仅仅只有满足人们居住或获得安全感的特征，它还是物质资料，具有强烈的商品属性。

我们中国人，从传统文化上就具有买地置业的习性，清朝出名的商帮晋商，做生意发达了之后，纷纷回乡买地皮，广置业，才造就了山西平遥古城的辉煌。素有冒险精神的广东潮汕人在外拼搏，发达了之后也是纷纷回乡置业盖房，一个比一个阔绰。

从马斯洛需求理论的层次上分析，富裕了的阶层置办阔宅，除了生理需求和安全需求外，还有部分社交需求的需要。光宗耀祖，彰显身份，本身就是社交需求的具体表现。

但这样的社交需求并不是人人都需要的。也就是说，通过置业来获得社交需求的满足，并不是人的刚性需求。

四

回到先今，房子一直在博着中国人的神经，在房价高高在上，年轻人忘房兴叹的情况下，为什么大家还争先恐后的做房奴？我觉得无非是以下几个原因：

1.有套房子是恋爱婚姻成功的一半，这归根到底还是社交上的需求，中国式的丈母娘惹不起啊。

2.资产保值的需要。货币增发，每年都在贬值，有统计表明，每年货币贬值约5%。那么作为工薪阶层出售时间换取来的工资收入，在近十多年来，只有房子是一直在 的，贷款购买一套房子自住，从资产保值上来说，本身就是对抗货币贬值的有效手段。

3. 的需要。这个不需要解释，实业不行，股市一泻千里，只有房市，似乎是唯一的救命稻草。

五

但，凡事都有例外，为什么非得买房？

欣喜的是，现在的90后已经有了更多的选择，更多的价值证明方式。不做房奴，用赚来的钱去旅游，去进修学习提升个人能力，去创业等，都是选择。

买不买房，其实是比较个人的事情，从个人的实际需要出发，不必去随大流。

活的真实自在，活的幸福质量，和是否有住处有关，和是否有房产无关。