主题：央行屡次调息：房地产链中谁是最终的受害者？？？（欢迎讨论）

   中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

  贷款项目       调整前利率     调整后利率
  其中：6个月      5.22           5.40 
  1年              5.58           5.85 
  1-3年（含）      5.76           6.03 
  3-5年（含）      5.85           6.12 
  5年以上          6.12           6.39 

   针对几年进行的几次调息，大家来简单分析一下在房地产这个行业链里的因调息而产生的关系和影响：
    1、银行：作为开发商的“幕后英雄”，可谓是“成也萧何，败也萧何“，无论你开发商的生意如何，你该存我这里的钱要照存，你该贷款的利息我照收。可谓是拿开发商的钱去赚开发商的钱，这样的生意多爽啊。加上几次央行的金融政策，银行的“大佬”们更是衣食无尤了，银行的收入更多了，如果我是银行主，我每天就翘起“二郎腿”伴翘喝茶溜狗去了。
    2、开发商：作为最终将资金转化为商品的具体执行者，好象对银行的利率不怎么关心。本人也算是业内人士，曾接触几家开发商都认为，如果钱作为房地产开发来讲，“短平快”的这个行业，10%的利率也不算高。如果银行肯松条件给钱，相信15%的利率也有N多开发商想要。
因此，利息的调整开发商一点都不关心，爱怎么的怎么的，我大不了“羊毛出在羊身上”，把最终的资金成本追加到房价里，我照单收钱，我也对利率的调整看不上眼。“我自悠闲自得”，照样和银行的朋友喝茶饮酒做乐。
    3、消费者：我的同事有贷款的，一听要涨息了，都感觉很不爽。“LZ又要多还款了”，“真TMD郁闷”。可见银行利率的一点点动作都直接影响到了普通老百姓的生活。
    经过以上简单的分析，我们可以看出，国家近期出台的一系列宏观调控的政策，如果仅仅在房地产这个简单的产品链里，只能是老百姓为之买单了。
    希望政府以后能制定出更好的有利于老百姓“衣食住行”切身生活的好政策来。
    欢迎大家讨论。。。。。。

说到底，替地方zf买单
谁叫俺们是小百姓

看来...只能买个帐篷住了..还要被城关查!!...不活啦.