主题：北京期房均价跌破2万 库存升高 压力增大

往昔“红五月”热闹场面未再现，今年五月北京期房成交量价齐跌。据北京房地产交易管理网及北京中原地产提供数据显示，5月商品房期房住宅签约6139套，环比下跌1.3%；签约均价19710元/平米，环比下跌3.8%。北京房地产交易管理网及北京中原地产数据显示，截至5月31日，5月商品房期房住宅签约套数为6139套，环比4月下跌了1.3%；签约均价为19710元/平米，环比4月20480元/平米下跌3.8%，再次跌到2万元以下。往昔“红五月”的热闹场面未再现。

库存升高 压力增大

调控下成交量下滑，使北京楼市库存再度增加。截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，?比4月新增3000多套，同比去年5月新增1万多套。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，虽然从全市来看，目前商品房库存还不至于直接影响市场走势，但是对通州等库存量创数年新高的区域来说，价格下调的压力愈来愈大。

价格下调了，我们木有 明显的感觉，库存囤积的如此之多，开发商到底到什么时候才能真格的 呢？在等待崩盘吗？

就等着吧，看开发商囤到什么时候~房价肯定还得降

通州的囤房实在是太强了...开发商不着急，也不让老百姓买房

开发商应该感觉到压力了吧

真没有觉得普遍降...

开发商也别卖了...

咱等着不降就不买