主题：刚才一闹，把今天主要的内容又给冲到下一页去了：）刚才谈论的挺好的，接着谈对包租的看法吧。因为建国物业正定方案，咱们（愿意包租的）也得赶紧制定比较统一的对策啊。请一定要言简意赅，亮明自己的观点----请点击进入

 1、建国物业正在定包租方案，这几天可能就会和报包租的业主们联系，定下具体报价和包租期限。大家可以跟贴表达你的意愿。希望大家的报价别太离谱，以能达成协议为出发点，不发牢骚。根据大家的报价咱们取一个比较合理的价格将来和物业谈。不愿意包租给建国物业的就别跟贴了。
 2\准备酒店包租的业主们，应该理解一个基本事实：任何包租者肯定都希望家具统一，而且家具的风格应该适合酒店管理。目前建国物业统一的家具就是样板间的那套。我个人确实不太喜欢，但如果让物业包租可能只能这样啦。好在不是咱们自己住，而且价位还比较低，有利于我们降低投资成本。（续：正在和物业谈换定家具的事）

3、如果包租的话，电器好像只需要老三件----冰箱（34平米的开发商已经送冰箱了）；电视（自己定，最好是超薄的或壁挂的）、洗衣机（没大用，好像也需要配。户型已经决定了只能买小的）。苏宁电器12号可能在立方庭团购。也可以自己买不参加团购。电脑不需要我们配（新中关酒店好像有此要求）。
4、包租后，业主可能需要自己出物业费和取暖费，其他的费用（比如各种服务的费用）可能都不需要出。大家可以跟贴说一说你们对此项的看法。希望发言友好！

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 同意包租,要求覆盖所有费用,包括月供,物业费取暖,以及折旧维修补偿等。老实说，我的房子是44平米的,7成20年商贷,7000块才够覆盖基本成本,收益是零或负数.相信很多业主都没贷款，但您的资金也有成本的.

 

 覆盖所有费用是底线.当然不包括空置什么的. 否则的话,我会自己寻找租户,哪怕是办公户也行,原则是一定不能亏钱! 买了房子，还了那么多个月的月供,太房奴了!今后可不能过这样的生活了!

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 另外，每个业主房价不同,后面买的贵,前面买的便宜.估计对于后面买的业主,1万块也覆盖不了成本;而前面买的,6000块就完全覆盖了。所以可以取一个中间值.后面买的吃点亏,但也不能让人家亏太多，否则人家也不干呐!