主题：税！税！税！唯一手段！

老猪说：
调控房价避免进一步疯狂上涨，除了行政和法律手段（比如抓几个贪官和奸商）外，唯一可采取的手段就是——税务调控！
老猪早在05年猪八条中就指出，政府必须制订地区房屋指导价，而且越详细越好，同时采取差额递进税率，对地产商房屋销售价格进行调控。打个比方：对超出该地段销售均价和政府指导价50%以上的部分，征收50%-100%所得税。同时，对低于地区均价和政府指导价销售的，采取政府适当减征地价或所得税返还等政策补贴措施。形成“高价不得利、低价不吃亏”的地产销售局面。
只有这样，才能真正杜绝类似“汤臣一品”那样一平米卖11万还号称“买我的楼是买艺术品”的奇谈怪论；杜绝房地产开发商争相楼价攀比造成水涨船高的中国房地产现状；杜绝房地产商明明净利润率27%（其实撇除黑箱操作因素后，实际净利润率甚至有可能达到270%）却公布只有12%的怪现象；杜绝政府连公布地产商开发成本这件本来理所当然的事都象捂着自己拉出的大便一样神神秘秘的中国特殊国情。