主题：二手房交易税费

  普通住宅：

  房子不满五年：有营业税：5.5%     成交价或网签价的5.5%   （140平以下）

         个税：差额20%     （成交价或网签价-原始购买价-装修费）*20%

         契税:1%  (90平以下)   1.5%（90--139平）  3%（140平以上）

  房子满五年、卖方名下唯一住房：

          营业税：无

          个  税：无

          契  税：1%  (90平以下)   1.5%（90--139平）  3%（140平以上）

  房子满五年、卖方名下不唯一住房：

          营业税：无

          个 税：差额20%     （成交价或网签价-原始购买价-装修费）*20%

          契税：1%  (90平以下)   1.5%（90--139平）  3%（140平以上）

  非普通住宅：140平以上、含140平

   房子不满五年：有营业税：5.5%     成交价或网签价的5.5%   

         个税：差额20%     （成交价或网签价-原始购买价-装修费）*20%

         契税:  3%

   房子满五年、卖方名下唯一住房：

          营业税：（成交价或网签价-原始购买价）*5.5%

          个  税：无

          契  税： 3%

   房子满五年、卖方名下不唯一住房：

          营业税：（成交价或网签价-原始购买价）*5.5%

          个 税：差额20%     （成交价或网签价-原始购买价-装修费）*20%

          契税：  3%

   详情请咨询史艳东：1 8 2 1 0 6 8 0 0 2 1 。