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好消息!北京万元以下楼盘大放送
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好消息!北京万元以下楼盘大放送
dnng8963
发表于
2008-05-20
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昌平(回龙观):居住氛围最浓
优势:位置上风上水,社区开发早,市政配套齐全,统一规划,适合居住;临近中关村、亚运村和朝阳区北部这些商业氛围非常浓的区域,并且辐射人群面广;政府投资改造区内市政设施,环境品质得到很大的提升,规划中的城市绿化将使该区域生活环境更加完善;目前较为引人关注的是城市快速路轻轨明年6月将投入使用,方便、快捷、经济的交通方式将吸引更多的购房者,目前昌平最成熟的居住区域当数回龙观。回龙观现居住人口已达30万,规划可居住人口70万~80万,是中关村、金融街、高校人士选房比较集中的区域和拆迁人口的疏散地。我们会注意到,人文环境将成为昌平未来强有力的竞争优势,而且由于回龙观临近中关村,新兴的高科技产业催生的快速致富阶层,对别墅有很强的潜在需求,这种需求将极大地扩充区域内高档别墅的未来发展空间。
劣势:市政建设和总体规划,一直以来是昌平在居住方面的弱项。
通州:商品住宅供应量最大。
优势:紧邻CBD,距城区最近的卫星城;京通快速路、京沈高速路、八通轻轨、运河通航及多条公交路线将构成便捷的交通网络。完全可以依赖公交车出入,生活方便,居住成本低;十余条河流的治理、百多亩运河文化广场的建设、容纳几十万人口的河东新城规划,将使通州的环境更适宜人的生存和生活;在业内曾不被看好的物业品质普遍提升,充分利用临近CBD的优势,开发以白领阶层为主要客户群的中高档住宅,如天赐良园、武夷花园、运乔嘉园等。北京本是一个缺水的城市,惟独通州区的情况非常特殊,在这里竟然分布着6条河流,包括通惠河、运河、温榆河、潮白河等,水力资源相当丰富,为打造高档次的水景住宅提供了便利。
劣势:通州区至今仍十分缺乏高档的楼盘,项目品质参差不齐;京东历来污染严重,通州河流大多都在下游,好在目前通过治理都在还清。
亦庄:前景与整体形象最好
优势:作为北京惟一的国家级经济技术开发区,目前开发区一期规划的15平方公里内,已形成了工业、公建和居民三个区域。世界500强中的诺基亚、IBM等33家著名企业在此安家。开发区周围被绿林环绕,东侧与高速公路之间有300米宽的绿化带,北侧与五环路间有1000米的绿化隔离带,西侧与凉水河间有100米绿化带,为居住在这里的人们创造了良好的生态环境。居住社区成熟;楼盘大多设计前卫,品优质高亮点多。如来自卢尔瓦的花墅洋房——金 地格 林小镇6等,很受消费者欢迎。
劣势:市场需求规模并不确定加上开发成本也有上升的趋势该地区开发成本达到3000元,一定程度上限制了供给规模。
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昌平(回龙观):居住氛围最浓
优势:位置上风上水,社区开发早,市政配套齐全,统一规划,适合居住;临近中关村、亚运村和朝阳区北部这些商业氛围非常浓的区域,并且辐射人群面广;政府投资改造区内市政设施,环境品质得到很大的提升,规划中的城市绿化将使该区域生活环境更加完善;目前较为引人关注的是城市快速路轻轨明年6月将投入使用,方便、快捷、经济的交通方式将吸引更多的购房者,目前昌平最成熟的居住区域当数回龙观。回龙观现居住人口已达30万,规划可居住人口70万~80万,是中关村、金融街、高校人士选房比较集中的区域和拆迁人口的疏散地。我们会注意到,人文环境将成为昌平未来强有力的竞争优势,而且由于回龙观临近中关村,新兴的高科技产业催生的快速致富阶层,对别墅有很强的潜在需求,这种需求将极大地扩充区域内高档别墅的未来发展空间。
劣势:市政建设和总体规划,一直以来是昌平在居住方面的弱项。
通州:商品住宅供应量最大。
优势:紧邻CBD,距城区最近的卫星城;京通快速路、京沈高速路、八通轻轨、运河通航及多条公交路线将构成便捷的交通网络。完全可以依赖公交车出入,生活方便,居住成本低;十余条河流的治理、百多亩运河文化广场的建设、容纳几十万人口的河东新城规划,将使通州的环境更适宜人的生存和生活;在业内曾不被看好的物业品质普遍提升,充分利用临近CBD的优势,开发以白领阶层为主要客户群的中高档住宅,如天赐良园、武夷花园、运乔嘉园等。北京本是一个缺水的城市,惟独通州区的情况非常特殊,在这里竟然分布着6条河流,包括通惠河、运河、温榆河、潮白河等,水力资源相当丰富,为打造高档次的水景住宅提供了便利。
劣势:通州区至今仍十分缺乏高档的楼盘,项目品质参差不齐;京东历来污染严重,通州河流大多都在下游,好在目前通过治理都在还清。
亦庄:前景与整体形象最好
优势:作为北京惟一的国家级经济技术开发区,目前开发区一期规划的15平方公里内,已形成了工业、公建和居民三个区域。世界500强中的诺基亚、IBM等33家著名企业在此安家。开发区周围被绿林环绕,东侧与高速公路之间有300米宽的绿化带,北侧与五环路间有1000米的绿化隔离带,西侧与凉水河间有100米绿化带,为居住在这里的人们创造了良好的生态环境。居住社区成熟;楼盘大多设计前卫,品优质高亮点多。如来自卢尔瓦的花墅洋房——金 地格 林小镇6等,很受消费者欢迎。
劣势:市场需求规模并不确定加上开发成本也有上升的趋势该地区开发成本达到3000元,一定程度上限制了供给规模。