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看房应该注意些什么?
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主题:
看房应该注意些什么?
aipeace
发表于
2007-01-04
进微信群讨论
着重注意的几个方面;随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以备亲自丈量、绘制平面图之用。
二是当你到现场后,不要立即到房间里去,而应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。这又分两步:
①察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;
②察看小区外部大环境。如交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等。
三是查看所购房屋时,一般注意以下几个方面:
①察看房型,一要开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮;二是功能齐全,动(客厅)、静(书房)、私密(卧室)性俱佳,布局合理。
②检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。
③核实面积和实际利用率。实际丈量(不要怕麻烦),与房产商允诺的面积进行核实,察看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算得房利用率。
④察看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。
在购房过程中还有以下技巧:
不但晴天去看,下雨天也要去看。特别是购买顶层的,更要在雨天察看屋面有否渗水;不但星期天去看,不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息,噪声、污染发现不了,不是星期天,则这些情况能否发现;既看墙面、地面,更要看墙角。因为墙角是重量支撑点,如有裂缝或水迹,表明房屋建造内在质量有问题;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向先入住的住户询问。因为入住者有亲身体验,该处住房优劣、好坏,他们最清楚,认真听取老住户的亲身感受,往往会得到意想不到的收获。
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二是当你到现场后,不要立即到房间里去,而应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。这又分两步:
①察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;
②察看小区外部大环境。如交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等。
三是查看所购房屋时,一般注意以下几个方面:
①察看房型,一要开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮;二是功能齐全,动(客厅)、静(书房)、私密(卧室)性俱佳,布局合理。
②检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。
③核实面积和实际利用率。实际丈量(不要怕麻烦),与房产商允诺的面积进行核实,察看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算得房利用率。
④察看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。
在购房过程中还有以下技巧:
不但晴天去看,下雨天也要去看。特别是购买顶层的,更要在雨天察看屋面有否渗水;不但星期天去看,不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息,噪声、污染发现不了,不是星期天,则这些情况能否发现;既看墙面、地面,更要看墙角。因为墙角是重量支撑点,如有裂缝或水迹,表明房屋建造内在质量有问题;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向先入住的住户询问。因为入住者有亲身体验,该处住房优劣、好坏,他们最清楚,认真听取老住户的亲身感受,往往会得到意想不到的收获。