对于明显“降温”的中国楼市来说，在2014年即将收尾之际，《不动产统一登记条例》正式发布，引来不同解读——有人认为将加重官员“抛盘”的现象，也将为房产税全面征收打好“前哨”，是不是压垮楼市的最后一根稻草？也有人指出，《条例》的实施，将是中国内地楼市迄今为止最重磅的长效措施，低收入者、无房户的楼市春天来了，而整个行业也将告别野蛮时代。
2014年12月召开的 经济工作会议，将“稳定经济增长”作为2015年经济工作的首要任务。因此，2015年的楼市政策将继续延续“去库存”、“促消费”的基调。目前，在房贷新政、降息、地方刺激、流动性宽松等一系列政策的作用下，尽管2014年10月以来，楼市开始回暖，重点城市成交回升、房价止跌，但从全国来看，由于库存太大，“刚需”为主难以消化，政策刺激的效应不明显。
因此，2015年，重点城市将温和回暖，全国楼市将持续疲软。
《条例》发布对楼市的第一个影响，就是“反腐高压”和房产税来临带来的“抛盘”预期。一方面，这会减少市场有效需求规模，而 需求、部分刚性需求会选择观望;另一方面，可能会增加二手住房供应、加重去库存压力。
从长远来看，不动产统一登记能够摸清房产“底数”，未来住房如何供应、住房政策、城市规划如何制定，就更加“靠谱”了。另外，住房作为老百姓最大宗财产，掌握居民财产情况，无论是社会保障政策、税收政策的制定和执行，也就更加有章可循了。更为重要的是，不动产拥有者、交易双方的合法权益也就能够得到保障，市场经济才能正常运转。
对于明显“降温”的中国楼市来说，在2014年即将收尾之际，《不动产统一登记条例》正式发布，引来不同解读——有人认为将加重官员“抛盘”的现象，也将为房产税全面征收打好“前哨”，是不是压垮楼市的最后一根稻草？也有人指出，《条例》的实施，将是中国内地楼市迄今为止最重磅的长效措施，低收入者、无房户的楼市春天来了，而整个行业也将告别野蛮时代。
2014年12月召开的 经济工作会议，将“稳定经济增长”作为2015年经济工作的首要任务。因此，2015年的楼市政策将继续延续“去库存”、“促消费”的基调。目前，在房贷新政、降息、地方刺激、流动性宽松等一系列政策的作用下，尽管2014年10月以来，楼市开始回暖，重点城市成交回升、房价止跌，但从全国来看，由于库存太大，“刚需”为主难以消化，政策刺激的效应不明显。
因此，2015年，重点城市将温和回暖，全国楼市将持续疲软。
《条例》发布对楼市的第一个影响，就是“反腐高压”和房产税来临带来的“抛盘”预期。一方面，这会减少市场有效需求规模，而 需求、部分刚性需求会选择观望;另一方面，可能会增加二手住房供应、加重去库存压力。
从长远来看，不动产统一登记能够摸清房产“底数”，未来住房如何供应、住房政策、城市规划如何制定，就更加“靠谱”了。另外，住房作为老百姓最大宗财产，掌握居民财产情况，无论是社会保障政策、税收政策的制定和执行，也就更加有章可循了。更为重要的是，不动产拥有者、交易双方的合法权益也就能够得到保障，市场经济才能正常运转。