主题：北京市朝阳区首次公布房屋空置率，数据和交易网上显示的现房未签约面积基本一致，大家觉得准么？

朝阳空置率达39.2%

根据朝阳区统计信息网公布的数据，截至7月底，朝阳全区住?空置面积为133万平方米，同比下降18%。其中别墅、高档公寓空置面积为52.1万平方米，同比下降18.5%。虽然存量有所消化，但仍占空置总量的39.2%，明显高于普通住房18%的比重。在空置3年及以上的积压房中，别墅、高档公寓的比例更是占到了一半以上，达54.9%。空置比例偏高仍是目前别墅、高档公寓面临的问题之一。

记者查询了北京市房地产交易管理网上的数据。截止到8月24日，朝阳区未签约现房为7700套，合计为1169785平方米，未签约期房为2056350平方米。“从数据上分析，朝阳区公开的截至7月底住宅空置面积1330000平方米，主要应该统计的是当时现房未签约房源，合计大约1万套住宅。”北京中原三级市场部总监张大伟这样说。

大家觉得这个“官方”数据可信性如何呢？

哎，官方的数据，也就这样了

我感觉可信度很高，现在晚上看看就知道了，有的小区，灯火很少。

 他们这种闲置的是怎么计算的？出租出去的也算吗？