主题：房企再融资方案接连获批 资金链能否维系受关注
- 发表于2014-03-26
现在主要看看他们能不能拿下钱来吧啊
- 发表于2014-03-26
感觉房地产要出现大问题了
- 发表于2014-03-26
我们家房子在新街口那边的，给你推荐一个好的监理——老吕验房，是一位不错的老师傅，为人耿直，做事认真，我喜欢老吕直率的性格，该说的就说，不留情面。
原先经朋友介绍一个装修公司，帮我家装修，包工，包料，全包给装修队，合同也签完，只差开工了,但我父母他们有些封建，要选择个好日子开工，所以迟迟没开工。
和老婆说，我们都要上班，很忙，装修房子可不是件小事，是不是找个人帮我们 ，我老婆上网查找了几天，还是找老吕验房，请吕工亲自帮我家做监理，签订了监理合同。
就在3月份月初，装修正式开工，材料到工地后，我们和工长、张设计师及老吕一起验收材料，我也不懂是好是坏，老吕来了，果然一看材料，部分是劣质材料，与说的材料相差甚远，当时工长百般抵赖，老吕把样品拿出来做一下比较，张设计师也说我们好的价格不能用这样的材料，最后我们决定换工长，解除了装修公司合同。
后来我们经朋友、同学介绍又找了几个工长和公司，老吕不厌其烦的看他们的施工是否规范，看材料是否环保、做工是否精细，工艺是否合理，反正看了不少家，老吕验房看后会实事求是的把问题讲解清楚，最后我们选定了一个装修公司安徽的朱工长，这个人也不错，做事很认真，也不计较小事，老吕三天两头去一下工地，经常和设计师把每个工序的前后和工长研究如何施工等具体要求，装修我们很省心、舒心、也很省钱。
现在已经住进搬半年的时间了，很好，我的感觉装修要设计、施工、监理分开最好，做监理不能和装修公司的工长挂钩，否则，业主敢用吗？设计师、监理、工长我们感觉都不错，特意推荐给大家。
- 发表于2014-03-26
房地产一旦没有钱了，房价就要降下来了
- 发表于2014-03-27
房企资金紧张啊
北京城建25日公告表示，证监会于24日对公司非公开发行股票的申请进行了审核，并予以通过。北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票。这是自上周中茵股份、天保基建后，A股又一家房企的再融资方案获证监会放行。
3月房企再融资成高潮
北京城建的非公开发行股票预案于去年8月对外发布。根据发行预案，北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票，公司控股股东城建集团拟认购不低于发行总数的10%。
北京城建此次公开发行募集的不超过39亿元资金将主要投入北京世华龙樾、北京海梓府、北京上河湾和北京平各庄一级土地开发4个房地产项目。
进入3月以来，一改以往“雷声大雨点小”的风格，房企再融资得到实质性进展。除北京城建外，3月19日，中茵股份、天保基建两家上市公司分别公布，其再融资申请得到证监会审查通过。此外，绿地集团借壳金丰 的重组预案也对外公布，涉及金额达655亿元。在业内看来，金丰 重组方案虽与非公开发行股票的方式不同，但也预示着房企再融资或将逐步放开。
再融资或将有条件开闸
自2010年房企再融资渠道封闭以来，国内融资渠道逐渐收窄，众多企业对房地产再融资翘首以盼。去年8月份房地产再融资或将开闸的消息传出后，已有40家左右的房企公布了再融资方案，但去年年内通过审核批准的方案却无一例。
今年以来，房企再融资步伐显著加快。“今年以来房企再融资的开启，在一定程度上顺应了市场化调节的政策基调，通过资金鼓励使企业开发更多产品投入市场，达到市场供需平衡，解决部分市场问题。”全国房地产商会联盟执行主席顾云昌说。
与此同时，也有业内人士表示，仅仅几家房企再融资方案得到批准，并不意味着房企再融资将会全面开闸，而是有选择性地放行。
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房企资金链能否维系受关注
3月中旬，市场传出浙江兴润置业资金链断裂的消息，受到广泛关注。据媒体报道，注册资本4亿元兴润置业债务超过35亿元，其中银行欠贷达24亿元，涉及19家银行机构。
兴润置业资金链断裂引发的债务风波，让人们的目光再次聚焦到房企融资现状上。
“房企现在的融资难度相当大。一方面银行贷款不易，另一方面信托也受到严格 。同时伴随着美国量化宽松政策的结束，整个市场的资金将会更为紧张。”盈石集团研究 总经理张平说。
另一方面，三四线城市楼市被持续看空，也给布局于此的小型房企带来更大压力。一位在三四线城市代理多个楼盘的公司高管表示，今年公司将会撤回在三四线城市的业务，“那里楼市和企业的风险太大。”
而房企再融资开闸，为房企融资带来新利好。最近获批的多个房企，也多是中小型房企，这无疑增强了市场信心。顾云昌表示，最近部分城市楼盘 ，小房企资金链断裂，国内楼市走向令人堪忧。房企再融资的开闸，既是对支柱产业的支持，也对“看空论”作出向好的解释。