主题：【装修学院】第一章：装修前期之收房验房

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

收房验房 没那么邪乎

买房对大多数人来说是人生中的一件大事，因此收楼时应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作，否则将会留下严重的使用后果及风险。如：业主收房时的不作为，将使业主丧失《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予您的大部分权利，剩下的只有建筑商的保修义务。再有收房时如果不进行验房，将无法发现许多问题，当你的房屋在装修时，装修公司会以房屋建筑质量或设计瑕疵向你提出要求增加费用。你的合法权益将无法保证。因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多 的房子都存在或大或小的问题。一旦业主入住后发现问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。
   为了避免此类纠纷产生，为了维护自己应有的权益，在收房时业主一定要亲自验房，或请专业人员帮助处理，对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有无大的问题，以减低购房风险，是一个 明智的选择。
   验房项目主要有：
1、地面验收  2、墙面验收 3、吊顶天花验收  4、给、排水路验收  5、电路、插座、电气验收 6、厨房设施验收 7、卫浴设施验收 8、门窗验收

随着人们生活水平的提高,各方面意识也在不断加强, 是维权意识,消费者花钱买了一件东西,即使不能物超所值，但至少也要保证没有受到欺骗。
随着房价的日益飞涨，买房对于老百姓来说是急需解决但又力不从心的大事。所以如果有条件买房，对于房子的质量及各种硬件的要求每个人都有着自己的标准。可如何以专业的眼光来评价一所房子呢，大部分消费者因缺乏专业的验房知识而无法做出正确理性的判断。
在这种社会潮流下，“验房”这种新兴行业出现了。验房的目的就是由专业验房师替业主找出未装修的新房里存在的隐性和显性的问题，这些问题或多或少都会对今后业主入住产生影响。
验房既能维护业主的合法权益的权益，同时在一定程度上可以为他们节省购房费用。消费者逐渐明白对新房的检查关乎着日后生活的是否便利与安全，它的重要性使验房这一行为日益大众化。
首先，验房是为了发现其中存在的问题和安全隐患，以求业主对自己将来要生活的房子有个正确且全面的了解。
其次，方便业主在利益受损的前提下拿着验房公司出具的验房报告向开发商或物业争取合理的赔偿。同时，如果开发商在开发或交易过程中有任何不合理不规范的行为，业主也有权要求赔偿。
再次，买房毕竟是业主投入了大量资金的，他们对于自己花大价钱购买的东西必定会心存顾虑，验房可以消除业主心里的顾虑以便于放心入住。
无论房子本身的质量如何，验房都是不可省略的关键环节。及时发现房子存在的问题，对业主来说都是十分重要的，向开发商要求赔偿或是进行整改、如何整改，业主都可以通过验房而形成清楚的认识。

祝各位业主装修愉快。