主题：弥天大谎 谁说北京的房价在降？

    自从北京实施房改后,房子从单位提供变为自己购买后,房价就开始上涨,但那时涨的并不快.
自从土地实行招拍挂以后,因建筑成本的大幅提高，一直起到抑制房价做用的二手房,因营业税的征收,而增加了买房人的负担,变相提高了房价.经济适用房又搞的一塌糊涂，房价在巨大的需求和政府的推动下,一路猛涨.

真正起到控制房价的,是07年的央行的第2次住房的政策,但我要说明一下,这次的控制,是一次很不科学的控制,他是以牺牲大多数自住者的利益而换来的.在此之前,经过数次的加息,贷款利率已经涨到了6.6555%,而按照第二套住房算,却要按8.613%的利率执行,等于一下加了10次息.少数人是承受不起了,大多数人是能承受但是觉的太冤了,所以暂时观望.比如说,张先生原先在重庆工作,当时贷款买了一套房,去年调到北京来了,于是想把重庆的房卖掉在京再买一套,这时他发现:除了税费以外,他还要以8.613%的利率去贷款!面对新出的不合理的政策和高额的利率,他选择了暂时观望.和张先生有类似问题的人不在少数.但是,还是有人在买房,比如全款的客户,比如以前没贷过款的客户,也有是第二套但又不得不买的客户.目前,因银行政策影响,房价涨的确实慢了,但不是降价,更没有抛售!

目前,流传3种说法
.1是关于一手房降价的.说好多楼盘打折促销.其实是这是开发商的正常销售手段.比如说某开发商的房想卖12000/平,他会报12800/平,等你看上了,再给你打个9X折,你也高兴,他也高兴.在前几年和去年上半年楼市火爆时也是这样.
2.是关于二手房的这两天媒体上宣传的温洲人和山西人在抛售房产,这篇文章一看就是假的.‘说起温州人买房的“豪迈”，万年花城的售楼员记忆犹新:“提着一个大提包，有的甚至是‘蛇皮袋’，打开是一提包或一袋子百元人民币，很少有刷卡的，更没有贷款的。”’这纯粹是胡编乱造，温洲人炒房是事实，但精明的温洲人买房都是贷款买的，这位售票员把温洲人比喻成暴发户了。而山西人，确实没少买房，但山西人的房是不卖的，他们买房就像买黄金和古董一样，是长期放着的，在山西大款里面，如果你仅仅是有钱而在北京没有房产的话，是会被人笑话的，本人因工作原因和温洲人山西人面对面的打过多次交道，这些都是亲眼所见。
3．是王石的拐点论。其实王石自己都承认，他所说的拐点，是指深圳，但到了媒体那里，就变成了全国。

套句春晚的话：‘为什么呢’
新闻界有句话：狗咬了人不算新闻，人咬了狗才算新闻，房价这10年来就在大涨，现在好不容易有了机会，那么不管真的假的先把他登上再说，反正错了也不用负什么责任（比如比尔•盖茨遇刺身亡，布什要把夏威夷卖给日本，纸包子。。。。。），还能讨好广大的买房人，何乐而不为？
但大家一定要记住：相信自己！那些三五年前听信吴敬链，易宪容之类砖家房价要降的言论而没有买房的人，现在后悔莫及。套用一句星爷的话：‘曾经有一套很好的房子摆在我面前，可是我没有珍惜。如过上天再给我一次机会的话，我会毫不犹豫的把他买下，如果要一个期限的话，我希望是：马上。’

最后再和大家说两点：
1。这几年房价是涨很多，但上涨的不仅是房价，石油，大米，猪肉，菜。。。。。。。只要是人的生活必需品，都在涨，换句话说，是通货膨胀了，把钱握在手里什么也不干的人，等于是财富缩水了（大家还记得当初的万元户，10万元户吗？现在呢？）
2．好多人拿房产和股票比，但是有一个关键的地方是不能比的：房子是生活必需品，没有人能离开房子，而股票是投资的一种，可投，可不投。换句话说：人没有股票可以活，离开房子不能活！

当然，买房是大笔投入，需量力而行，我写本文的目的不是忽悠你去买房，而是想提醒有住房需求的人，理性考虑，不要因为某些言论或小道消息而该变自己的初衷。【转自http://blog.fang.com/13030440/1725485/articledetail.htm】

真也好,假也好,房价肯定是要降的,呵呵