北京2个自住型商品房公开摇号，楼市掀起盛况空前的自住房抢购热潮，但随着“40%弃房率”、“10万卖中签房号”等闹剧上演，加之不少刚需盘“以价换量”， 、降首付、送房款等优惠政策不断涌现，楼盘价格等同甚至低于同区域内自住型商品房。购房者似乎回归理性，不再跟风哄抢自住房，而是将目光重新回归普通商品房市场。
今天，咱们就拿普通商品房来和自住型商品房来做对比，看看普通商品房究竟有没有和自住房叫板的资格。
现状：
普通商品房：某盘精装产品之前是12800元/平起，价格够低了，但是最近因为在清盘，只剩20套了，价格是惊爆眼球的9780元/平起，更是依托第二机场， 前景很被看好。
自住型商品房：某盘单价13000元/平米，可售房源544套，摇号中签率为50:1，最终确认申购家庭34889户，通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户。可惜的是弃房 达60%。
分析：
普通商品房：其实楼市出现的纯商品房叫板自住房现象是合理的，果自住房的土地是近期拿到，商品房的地块是前几年拿到的，商品房是有 空间的，会出现自住房周边的商品房 后，价格比自住房还低的情况。
自住型商品房：单从中签率看，自住房申购需求远远超过供应量，很多申购家庭最后都是空手而归。而自住房吸引众多刚需购房者哄抢的关键在于30%的价格差，然而当普通商品房优惠力度赶超自住房，自住房吸引力本身就已下降，加之公摊比例、外观设计以及位置等因素,使得自住房摇号过程中弃房 居不下。
所以说，自住房刚出现时的盛况已经不复存在了，购房者越来越理智，目光也渐渐的从自住房转移到了普通商品房。
北京2个自住型商品房公开摇号，楼市掀起盛况空前的自住房抢购热潮，但随着“40%弃房率”、“10万卖中签房号”等闹剧上演，加之不少刚需盘“以价换量”， 、降首付、送房款等优惠政策不断涌现，楼盘价格等同甚至低于同区域内自住型商品房。购房者似乎回归理性，不再跟风哄抢自住房，而是将目光重新回归普通商品房市场。
今天，咱们就拿普通商品房来和自住型商品房来做对比，看看普通商品房究竟有没有和自住房叫板的资格。
现状：
普通商品房：某盘精装产品之前是12800元/平起，价格够低了，但是最近因为在清盘，只剩20套了，价格是惊爆眼球的9780元/平起，更是依托第二机场， 前景很被看好。
自住型商品房：某盘单价13000元/平米，可售房源544套，摇号中签率为50:1，最终确认申购家庭34889户，通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户。可惜的是弃房 达60%。
分析：
普通商品房：其实楼市出现的纯商品房叫板自住房现象是合理的，果自住房的土地是近期拿到，商品房的地块是前几年拿到的，商品房是有 空间的，会出现自住房周边的商品房 后，价格比自住房还低的情况。
自住型商品房：单从中签率看，自住房申购需求远远超过供应量，很多申购家庭最后都是空手而归。而自住房吸引众多刚需购房者哄抢的关键在于30%的价格差，然而当普通商品房优惠力度赶超自住房，自住房吸引力本身就已下降，加之公摊比例、外观设计以及位置等因素,使得自住房摇号过程中弃房 居不下。
所以说，自住房刚出现时的盛况已经不复存在了，购房者越来越理智，目光也渐渐的从自住房转移到了普通商品房。