主题：本项目几个较为严重的问题

１＼从２００３年开始计算的５０年商用土地使用出让期，细算一下，按照０９年年中收房，和正常７０年的相比，只有４４年土地使用时间．这么短的时间你计算过投资回报率吗？通过计算如果你不贷款，每年的收益等于总房款５－６％，还没有计算出租房屋过程中你的精力、时间以及各项投入．同时承担４４年以后交纳多少土地出让金的担忧。
２＼配套问题，这里主要指车位问题．当然如果你要是投资或者公车上班问题不一定大．但１：２的比例确实让人有些担心，还有你能保证你以后不需要车位吗？而且即使有车位也同样是44年的使用产权.
３＼因为商业立项，所以以后水和电、车位管理、物业管理都是要比普通住宅贵许多．当然你如果投资，就看出租情况了．
４＼可以注意到北京房地产交易管理网，本项目除了红色的标志表示已经签署商品房买卖正式合同，还有大量橘红色的房屋（表示网签认购书，保留７天），这有３种可能．分别为已经签署认购书；根本没有卖出，由ＫＦＳ作假保留该套房屋；或者通知购房者由ＫＦＳ先进行网络认购，防止客户退房．当然这时最好你正式当面签署认购书，否则还可以要求ＫＦＳ退房．不算违约．除第一种外，后两种都是违规操作．
５＼不要相信ＫＦＳ以后什么委托某某公司出租管理的方式，收房后大量的集中的出租房屋也会拉低出租价格．