主题：轨道交通提气 燕郊房价反弹

与北京市区“连通”规划得到政府确认 燕郊楼市止跌 部分项目提价 每平方米最多涨400元———

本报讯 燕郊至北京市区的轨道交通规划得到政府方面的确认，此利好消息一出，燕郊房价迅速止跌反弹。

记者近日走访燕郊地区的房产项目发现，一个月之内有楼盘最多每平方米上涨了400元。

据记者了解，河北省廊坊市长王爱民在全国两会上透露，北京市和河北省已签订战略合作协议框架，北京的亦庄L2线轻轨将延伸至廊坊市区，北京八通线轻轨延伸至廊坊燕郊。

对此，北京市规划委主任黄艳3月中旬表示，“北京市有20万人住在燕郊，如何让轨道交通延到燕郊，这个问题我们正在研究，肯定会把郊区线拉过去。”黄艳表示，轻轨、城际铁路等方式都在论证之中。

至此，困扰燕郊多年的轨道交通之谜终于有了眉目，而燕郊开发商也抓紧时机，一扫集体降价的阴霾，底气十足地将房价提了上来。

开发商 均价变起价坐地涨四百

北京房价去年接连下挫，而燕郊要与北京市区通轻轨的消息又被媒体辟谣，燕郊楼市曾因此面临“崩盘”的危机。

今年2月14日，燕郊百万平方米大盘天洋城直降1000多元，低至3580元/平方米，拉开燕郊开发商集体降价的大幕。

而就在轨道交通规划得到确认的一个月之后，4月19日，天洋城南区开盘时，3580元/平方米的标志性价格已经悄然从以前的“均价”变成了“起价”。此次新开盘的44号和43号楼的均价已经达到4000元，比3月时一下子上涨了400元。“政府部门已经给出回复，轻轨或者其他的轨道交通早晚是要通的，项目当然要涨价，您现在买才涨几百，等通了之后您就等着升值吧！”天洋城的销售人员对购房者解释说。

天洋城副总李亦兵也表示，轨道交通的建设将对燕郊房价起到巨大的拉动作用，也给燕郊各个楼盘提振了信心。

除天洋城之外，星河皓月、燕京杭城等燕郊多个楼盘也纷纷提价或停止打折。其中，星河皓月均价比3月上调了200元，燕京杭城均价也小幅上调了百元。“目前没有折扣，这是最低价了。”星河皓月公园新区的销售人员说。

购房者 “通了轻轨房价必涨无疑”

轨道交通的信息给打算到燕郊买房的北京人打了一剂“强心针”。4月19日上午8点，天洋城开盘现场排队的购房者已超过千人。“我们昨天下午4点多就赶来了，还是来得晚了点。”购房者宋先生说。而到下午4点，天洋城推出的600套房子,销售率已超70%。“反正以后通了轻轨房价肯定还会涨的，晚买不如早买。”李小姐将购房确认单小心翼翼地塞进手提袋，头也不抬地对记者说。

而将于6月开盘的上上城第二季这个周末将迎来首次排号，据其销售人员段先生介绍，目前预订的客户已近2000人。

老业主 “不会再跌了大家庆祝一下”

燕郊要通轻轨的消息也让燕郊的老业主吃了定心丸。记者今天上午在燕郊东贸国际等多个项目的业主论坛上看到，轻轨已经成为业主们热议的话题。“确定通轻轨了，大家庆祝一下哈！”“看来咱们的房子不会跌得太厉害了，有点信心了呀！哈哈!”“还好我在年初最低价的时候买上了！”这些有关轻轨话题的帖子点击量都在三四百，不少业主表达了喜悦的心情和抄底的兴奋。