主题：买屋子要留神什么 房地产调控督查后房产税呼声高涨 怎

据报道，在国务院督查组实现16省(市)房地产调控督查后，对房地产调控后续政策出台的呼声越来越高。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基本上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)跟打算单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为发展非经营性花费房产的存量局部恢复征税的试点，供给技巧贮备。

政府筹备把住房财产税的征收试点扩展到全国的做法没错，同时也与古代住房市场健康发展相吻合。但要做到这点，依然有多少个问题得先解决。

一是政府要征收住房物业税，就得对征收作用有一个明确界定。目前，上海与重庆的试点在这个方面就不清楚，看上去作用有限。据懂得，2006年，香港的住房财产税占全部政府财政税收的比重为8.6%，但在咱们试点的上海与重庆，2011年征收的住房财产税所占的财税比重不足1%。如斯比例，怎么施展房产税的作用?

二是在征收目的明白的情形下，要树立一个公平公正征收住房财产税的税制,契税怎么算。即哪些人要纳税或哪些人不要征税?什么样的房子要征税或什么样的屋子不要征税?不同的住房其税率又是多少?假如不一个公平公正的住房财产税征收的轨制，那么住房财产税征收要到达目标是不可能的。

三是要征收住房财产税，就得有一个明白透明的住房信息体系,经济适用房买卖政策。即要弄清晰目前中国有多少住房、这些住房的性质、当初的市场价钱、有没有市场历史记载等。如果没有这些信息，住房财产税的税基无法取得，税率也无奈断定。

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