主题：一房一价执行艰难 楼市调控“抗药性”越来越强
- 发表于2011-05-09
一房一价目的就是要求商品房价格?明,但为什么在执行中会这么难? 认为这还是与市场环境有关,开发商处于强势地位,有房不愁卖。卖方市场的地位不改变,开发商的服务意识就不会提升,购房者也别想享受“上帝”的待遇
- 发表于2011-05-09
“上有政策,下有对策,如果惩戒力度不够大,开发商违规成本远低于获利,那么一房一价的规定就会形同虚设。”
- 发表于2011-05-09
调控政策必须有连续性和联动性,即从土地、税收、金融、市场等各方面打出“组合拳”,而各项调控政策之间也要联动,不能“头痛医头,脚痛医脚”。 甚至建议,应当从资金、土地这两个根源入手,从严限制违规开发商贷款和拿地。
- 发表于2011-05-09
一房一价主要是进一步规范市场行为,控制乱 。政策的本意并非为了控制房价,因此一房一价对抑制房价作用并不大,但调价门槛提高对防范开发商“坐地起价”仍有积极意义。目前开发商大都是“少批量多批次”的开盘策略,少批量推盘能营造良好的销售势头,而且开发商也可以借此试水市场。
- 发表于2011-05-09
《商品房销售明码标价规定》明确规定,对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。“这对 、虚假销售、哄抬房价等违规行为将起到严格限制,但关键还是要看执行情况。”
- 发表于2011-05-09
这些年房市屡屡被调控,结果却是越调越高。对房产销售的规范,也不是一年两年,网上公示、禁炒楼花,再到房价公示。房地产似乎成了水泼不进的“独立王国”。房产市场成了畸?市场,一边是畸高的价格,一边是混乱的交易制度,弊端丛生。