主题： 压力加大促开发商改变推盘策略
- 发表于2011-06-23
兴业证券分析师张忆东表示，近日北京推出土地和成交土地数量均有小幅回升，但依然处于低位，同时平均溢价率连续两周下降，土地市场?旧冷清。
据了解，近日通州、大兴等北京郊县的某些楼盘滞销造成存量增加，加之下半年保障房的集中入市，近期楼市价格有走低下行的趋势。中原地产三级市场研究部 总监张大伟表示：“进入6月以来，通州区域内的土地供应又开始明显增加，开发商面临‘前后夹击’的境地， 盘活存量成为了这一区域今后不得不面对的问 题。”
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，部分龙头开发商倾向于以价换量，通过让利促销，大量回笼资金，降低经营风险，从而为抄底拿地，或者并购别的公司做准备。
“银行贷款渠道几乎被停掉，通过信托融资成本过高，房地产基金融资的周期过长，看来开发商只有自救了，现阶段加快推盘速度并 是缓解开发商资金压力的唯一靠谱渠道。”房地产行业分析人士向本报记者表示。
据了解，近日通州、大兴等北京郊县的某些楼盘滞销造成存量增加，加之下半年保障房的集中入市，近期楼市价格有走低下行的趋势。中原地产三级市场研究部 总监张大伟表示：“进入6月以来，通州区域内的土地供应又开始明显增加，开发商面临‘前后夹击’的境地， 盘活存量成为了这一区域今后不得不面对的问 题。”
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，部分龙头开发商倾向于以价换量，通过让利促销，大量回笼资金，降低经营风险，从而为抄底拿地，或者并购别的公司做准备。
“银行贷款渠道几乎被停掉，通过信托融资成本过高，房地产基金融资的周期过长，看来开发商只有自救了，现阶段加快推盘速度并 是缓解开发商资金压力的唯一靠谱渠道。”房地产行业分析人士向本报记者表示。
- 发表于2011-06-23
开发商转战电子商务推盘
“除打折、赠送面积等低端策略外，电子商务在新房交易环节中的应用不容忽视，开发商通过房地产电子商务平台将成为加快推盘的又一方法。”业内人士表示。
事实上，为了增强推盘效果，减低楼盘存量，众开发商“涉电”渐成规模。6月15日，首个中国房地产电子商务平台正式发布时，即吸引了金科地产、保利地产、金隅地产、和裕地产等开发企业入驻。
“除打折、赠送面积等低端策略外，电子商务在新房交易环节中的应用不容忽视，开发商通过房地产电子商务平台将成为加快推盘的又一方法。”业内人士表示。
事实上，为了增强推盘效果，减低楼盘存量，众开发商“涉电”渐成规模。6月15日，首个中国房地产电子商务平台正式发布时，即吸引了金科地产、保利地产、金隅地产、和裕地产等开发企业入驻。
- 发表于2011-06-23
据了解，该电子商务平台包含了新房、二手房、家居等房地产各环节，贯穿购房者置业中的各环节，力图为购房者提供更为便利的购房 服务。不仅是开发商，房地产经纪公司也纷纷加盟，甚至有房地产中介机构关闭了一些实体店，转而在电子商务平台运作项目。
“公司旗下的一些楼盘尝试通过电子商务平台来推盘，现阶段有一定的效果。如果购房各环节的人士都参与其中，那么我们会通过电子商务平台加大推盘量。”某开发商表示。
“公司旗下的一些楼盘尝试通过电子商务平台来推盘，现阶段有一定的效果。如果购房各环节的人士都参与其中，那么我们会通过电子商务平台加大推盘量。”某开发商表示。
- 发表于2011-06-23
现在花招还真多的
- 发表于2011-06-23
赶紧 吧
- 发表于2011-06-23
电子商务是个发展趋势啊
- 发表于2011-06-23
开发商就是死扛， 会死啊
- 发表于2011-06-23
- 发表于2011-06-23
真是悲催啊真是悲催
本报记者接触的大多数开发商都表示，在当前楼市调控下，楼市冷清和 压力增大是必然的。