主题：楼市指导价要调高 不必恐慌性购房

房价的变化是市场化的，在住房商品化的时代，不可能由政府来决定一套房子该卖多少钱。对于不太清楚房屋交易地区指导价（有时候也称楼市指导价）这个概念的购房者来说，听到楼市指导价要调高的消息千万别太慌，所谓房屋交易地区指导价即地税与住建委等部门联合发布的区域平均房价水平，它直接关系到二手房交易中的契税、营业税等的缴纳额度，影响购房的成本，但是并不直接影响房价的高低。一般而言，因为数据更新的滞后，加上中国楼市持续高涨的因素，楼市指导价实际上时要低于当地楼盘的市场均价的

其实，购房者根本没有必要慌乱， 上没有不破的泡沫，只不过有些泡沫坚强一点而已，中国楼市泡沫已经很大，很脆弱，但是因为背后强大的财政支持，还有全民财富的投机参与，所以会比一般的泡沫坚强一点。

从表面上和短期看看，?在抢在楼市指导价调整之前，以实际高价位的标准购房的话，能够省一笔看起来不小的税费，对于购房者是有利的。若是深层次、长远一点看的话，中国的楼市泡沫必然破裂，只是时间的问题而已，如果一旦楼市崩盘，房价 的话，购房者的损失的钱财数目肯定要比这些能节省的税费多。购房者千万别为了小利而去冒更大的风险，越是在关键的时刻，越是要理性，能坚守自己的原则，这样方可成功规避风险。

毛毛毛毛毛球

 很激动啊你~哈哈哈

日本不就房产泡沫经济然后忽然跨了的吗