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买房,该选择多层,高层还是小高层?
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主题:
买房,该选择多层,高层还是小高层?
fang9166498183
发表于
2017-02-27
进微信群讨论
多层住宅是指6层以下的住宅楼,小高层住宅是指7-11 的住宅楼,高层住宅是指11层以上。
多层住宅一般不设电梯,所以公摊小,相同建筑面积的楼房,多层的实际面积要多。物业费上,也没有电梯费这一项,所以物业费也要低很多。多层一般设计成一单元两户或一户,所以基本可实现南北通透。户型设计也比较理想。但是因为没有电梯,所以买顶楼的话,爬楼梯是很累的。而多层一楼底下一般有地上储藏室,所以一楼也并不是最差的楼层。它的缺点是消防措施不到位。
小高层一般设置一部电梯,一般也设置成一梯两户或一户,所以他的公摊也不是 大,只比多层多一点。但是物业费却高了许多。所以他的户型设计也不错,消防措施也到位。他兼有多层和高层的优点。而避免了它们的缺点。
高层住宅一般两部电梯,两梯三户甚至两梯多户。公摊就很高,物业费也高。户型设计上,往往比较新颖,但中间户型都不再南北通透。优点是他视野开阔,通风良好,噪音减少。因为安全性要求,各项消防措施也到位,楼房的质量也比较高。只不过买房时要考虑到停电,水压问题。
所以,我觉得最好买小高层,其次多层,再而高层。选择高层,最高17层,26层,再高的话,我是不喜欢。不知你们什么意见?
fang9166498183
发表于
2017-02-27
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多层住宅一般不设电梯,所以公摊小,相同建筑面积的楼房,多层的实际面积要多。物业费上,也没有电梯费这一项,所以物业费也要低很多。多层一般设计成一单元两户或一户,所以基本可实现南北通透。户型设计也比较理想。但是因为没有电梯,所以买顶楼的话,爬楼梯是很累的。而多层一楼底下一般有地上储藏室,所以一楼也并不是最差的楼层。它的缺点是消防措施不到位。
小高层一般设置一部电梯,一般也设置成一梯两户或一户,所以他的公摊也不是 大,只比多层多一点。但是物业费却高了许多。所以他的户型设计也不错,消防措施也到位。他兼有多层和高层的优点。而避免了它们的缺点。
高层住宅一般两部电梯,两梯三户甚至两梯多户。公摊就很高,物业费也高。户型设计上,往往比较新颖,但中间户型都不再南北通透。优点是他视野开阔,通风良好,噪音减少。因为安全性要求,各项消防措施也到位,楼房的质量也比较高。只不过买房时要考虑到停电,水压问题。
所以,我觉得最好买小高层,其次多层,再而高层。选择高层,最高17层,26层,再高的话,我是不喜欢。不知你们什么意见?