主题：农行固定房贷利率终于上调了

编辑整理：淘屋网  发表日期：2007年9月4日   来源：扬州晚报     
 

    上月底，央行宣布今年第四次加息后，我市各银行纷纷上调固定房贷利率，可较早开办固定利率房贷业务的农行，其固定房贷利率却一直维持在5月份加息后的水平。昨日，记者从农行扬州分行个贷中心了解到，在经历七八两月的连续加息后，我市农行日前终于接到总行通知，提高固定房贷利率。 
农行固定房贷利率 近期可能再次提高 

上月底再次加息后，我市的建行、中信银行立即宣布调高固定房贷利率，刚涉足固定房贷业务的市工行随即也公布了新的利率表。 

记者昨日从农行扬州分行个人贷款中心了解到，该中心已于前两天接到了总行通知，其三年期固定房贷利率从原来的5.85%提高到6.102%，五年期从原来的6.03%提高6.3%，十年期从6.39%提高到6.57%，上调幅度基本在0.27%左右，上调幅度较大。 

按照一般的情况，固定房贷的利率水平都高于执行央行贷款基准利率的浮动房贷利率，然而记者在采访中却发现，农行新公布的三年期固定房贷利率为6.102%，低于目前6.12%的浮动房贷利率。 

对此，农行个贷中心总经理黄晓辉告诉记者，由于七月份年内第三次加息后，农行并没有相应提高固定房贷水平，因此此次提高的利率很可能是参照7月加息后的贷款基准利率提高的，而不是上月底加息后的基准利率，这也就意味着农行很可能在近期按照最新贷款基准利率，再次提高其固定房贷利率。 

招行已基本暂停固定房贷业务 

招行虽是最晚在我市开设分行的银行，但其在设立之初就已经开办了固定房贷业务。记者昨日从招行扬州分行获悉，目前招行的固定房贷利率水平依旧维持在7月加息后的水平，其中三年期的为6.39%，五年期的为6.48%，十年期的为6.57%。由于在上月加息后，接到总行关于提高固定房贷利率的通知，目前招行已经基本暂停办理该项业务。 

招行扬州分行个贷中心的相关负责人告诉记者，虽然目前已经暂停该项业务，但是如果有市民一定要来招行办理固定利率房贷的话，可按照浮动房贷的利率水平进行月供，直到该行公布新的固定房贷利率表后，再按照新的固定利率还款。据了解，招行将在上月加息一个月后即本月21日公布新的固定房贷利率表，届时将恢复该项业务。 

据了解，在上月加息后，目前我市开办固定房贷业务的银行中除招行外，还有中行没有提高固定利率，依旧维持在三年期6.18%，五年期6.42%的利率水平。中行扬州分行相关负责人告诉记者，由于距离上次调整的时间较短，因此不会在很短的时间内再次提高其固定房贷利率。 

办理固定利率房贷应趁早 

记者昨在采访中发现，由于今年频繁加息，不少市民认为年内再次加息的可能性非常大，因此在我市频频受冷的固定利率房贷最近也开始红火起来。 

“晚办了两个月，就要多付9000多块，”5月份就准备办固定房贷的张先生因种种原因一直到本周才去银行办手续，结果两个月间银行的固定房贷利率提高了近0.5%，结果多付利息9000多元。 

相关业内人士告诉记者，各家银行在每次加息后不久都会提高各自的固定房贷利率，因此市民在办理该项业务时必须趁早。虽然目前的固定房贷利率水平都要高于浮动利率，但是由于现在正处于加息通道内，因此就算此时去办理固定房贷，将来也会享受到不少优惠。另外不少市民对固定房贷存在的最大认识误区，就是认为选择了固定利率就不能改变了，事实上并不是如此。据了解，目前市场上的固定房贷业务期限最长不会超过十年，如果办理的是三年期的，三年之后，市民可以选择是继续办理固定房贷也可以有选择办理浮动房贷。