主题：远洋地产第三步战略启动元年

5年前远洋地产提出了要成为北京房地产行业的领袖、成为一流的房地产企业的发展战略。

5年后的今天，远洋地产2009年累计实现销售额达140亿元，较去年已上调两次的目标110亿元超出30亿元，同比2008年增长了一倍，首次跨进百亿俱乐部，跻身国内一流房地产企业。凭借着远洋万和城、远洋沁山水、远洋一方、远洋公馆4个项目，在北京住宅市场的销售额达到了65亿元，连续5年位居北京住宅市场占有率第一。

“公司从2005年到2009年实施的第二步发展战略，截至去年年底取得了非常满意的执行效果，公司无论是从市场占有率、企业的经营规模、企业自身的治理结构，以及形成的竞争能力，都全面超过了发展战略的定位和目标。”回首过去的5年，李明向记者这样表示。

“今年是特殊的一年，是远洋地产第三步战略计划开始的元年。”李明表示。

不久前，中国人寿刚刚成为远洋地产的第一大股东，正当外界传言此举会影响远洋未来战略计划调整时，李明第三步发展战略的豪言正好打消了外界的揣测。

“我们第三步战略的核心有两个，第一个是使公司从区域领先，或者在国内我们自称第二梯队的定位通过三到五年的努力，成为全国性具有综合实力、位居前列的房地产企业。第二个目标就是公司从一个以开发业务为主项，变为开发业务和物业持有经营以及房地产经营并重的企业，经营结构作为另外一个核心目标。”坐在远洋国际的会客厅中，李明向记者描绘着未来5年发展的蓝图。

截止到去年底，远洋地产销售额主要贡献还是来自北京、天津、大连等地，环渤海的区域特征明显。

“今年我们的重中之重就是拓展新区域，要从传统的以环渤海地区迅速向长江三角洲、西南、华南甚至是一些新的有市场前景的区域进行拓展，这也是继公司在完成资本结构重组和公司治理结构完善之后，公司将要做的一项重要布局。”李明表示。

记者了解到，其实早在李明对外公开公司第三步发展战略之前，远洋地产的扩张就已经有了实质性的动作，一改此前先有项目后有公司的做法，先后成立了上海、海南、黄山等新的分公司。