主题：北京购房者寻二手稀缺资源房

全链条调控 项目
经济观察报了解到，目前北京的 项目在坚持一房一价，且严格预售证发证节奏、期房转现房许可证发证节奏外，网签阶段的审核也 严格。“审批网签价格上限不知，我们的具体执行办法是蒙+试探，比如房价每平方米6万元过网签，房价每平方米10万元过不了网签，那么网签价格是不是在大于6万元、小于10万元间。”
一位上市房企副总经理向经济观察报记者分析，自2016年12月后，网签单价均没有超过8万元，但北京市住建委并没有说网签单价不能超过8万元。
更关键的是，在 项目资金 上，除了严格执行二套房首付比例审核标准、房贷利率标准，更重要的是，贷款增量环比不增长。“银行内部对项目贷款细化 明显，比如500万房屋贷款额度、3000万房屋贷款额度等等，都有规定。”来自于银行系统一位人士称。“项目没有预售证的，买不了；项目有预售证的，过不了网签；过了网签的，贷款要排队，大家很纠结，我们的预售证是去年11月底拿到的，但这个项目肯定是卖 了。”某 楼盘销售总监称。