主题：新政后引起的悲伤的故事！

自述者也由之前的北京市内购房人，扩展到了其他省市以及在外地置业者。接下来的两期，我们就来一起听两个没有在京购房和没力在京购房人的经历。?

新政后买房 比悲伤更悲伤的故事?

杜海犹记得，2015年某个雾霾蔽日的一天，他陪着朋友去香河看了整整一天的房子。之后在两人各自持理试图说服对方的氛围中，朋友以8千多元每平米的价格，定下了两套那里的房子。杜海没有理会朋友劝他也趁"低点"入手的建议，坚决要把有限的资金用在刀刃--北京的房上，一门心思地等自己攒够资格。?

一年不到，杜海朋友在香河的房子已涨至近2万元/平米。但让杜海难受的不是这个，而是自己好不容易等到可以买房的这一天，也想尽一切办法动用一切资源地凑齐了首付，却在最后关头被横空而出的新政给绊住了。?

如果说国庆节之前在北京买房是件困难辛酸的事，那么"930新政"后，其程度要更进一步到"艰难辛苦"。?

杜海对此深有体会。他恰好在中秋节前后刚有了购房资格，随之"不幸"地赶上了新政。尽管几经折腾，最终杜海没有掏那让他力所不逮的10万元--多增的5%首付，但这大费周章过程中的煎熬和磨折让他心有余悸，"累觉不爱"。?



时间轴往回拧到国庆节之前，那时的杜海就已经焦虑不堪了。他恨日子过的太慢，还有十几天才到自己的购房资格满限日；他忧房价飙的太快，和去年同期相比至少涨了50%，稍好一点的二手房均价多已在5万元以上，新房他更是想都不敢想。?

在边等资格边看房的心急如焚中，杜海终于在9月17号--中秋假期的最后一个晚上，抢到了一个位于南三环外，面积44平米，总价240万的小一居。?

下午五点看房，晚上八点就和业主签了合同，生怕有变。因为真的是不能犹豫，一周前杜海在南三环看的229万元的房子，一周后就涨了27万。杜海买的这套折合每平米54055元，一个月前同小区同户型的成交价是每平米41229元。8月30号这个小区成交的一套57平米的两居，总价也才235万，还比杜海的这套 了5万。?

不能往回看，捶胸顿足、痛心疾首都没用，咬牙跺脚还是得买。?

杜海忆起当时还在感慨，"签完合同那一刻心里真的像移走了一块大石头，默默把中外各路神仙、家里八辈祖宗感谢了一遍"。?



可凡事最怕"然而"。?

然而就当杜海以为可以"痛并幸福着"地做一个房奴后的没几天，"930新政"出台了。要命的是，中介原本承诺的国庆之前一定可以完成的网签没弄好。?

在忐忑不安中度过了十 长假的杜海，10月8日一上班就收到中介通知--房屋核验已经在10月1日凌晨2点左右通过，可以网签了。但北京各大银行从9月30日24点后，均已开始执行新政，首付从30%统一提高到35%。?

两个小时之差，喜讯变"噩耗"，更有可能是杜海是继续做"无产阶级"还是当上有房一族的分界。因为在申请了30万的 、"啃老"了父母的20万，连同他自己的一点积蓄和朋友出借累加起来的20万，杜海的"身体和钱袋都已被掏空"。如果再多付5%也就是10万元，他实在是有心无力。?

那几天，杜海每天都在问自己，到底还要不要买这个房子？被这么一个小破老但就因为是北京的房子，逼得"走投无路"到底值不值？?

想虽这样想，杜海仍然到处找门路托关系解决这件事。他也说不清是一种机械的反应，还是仍心有不甘。?

幸运的是，中介最终帮忙找银行，没有按照市场惯例以总价85折评估杜海买的那套房，而是提高到9折，这样房子的最终估价是216万，杜海还是能像新政前一样贷款140万。?

但杜海仍然不能像以前那样吃得下睡得香。因为下一个"坎儿"更长--每月2万元的 和房贷的还款，让他实在没法轻松得起来。?
所以买房还是得趁早！兔博士其实更新最新消息，可以帮你避开好多弯路！