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“金九”爽约后，备受期待的10月本应是开发商集中推盘的重要时机。然而，纵观10月，厦门楼市仅有海投·青春海岸、中联·观云溪、联发·欣悦 、联发·欣悦湾、住宅园博1号、华润橡树湾、融侨观邸7个项目开盘或加推，多半原定10月入市的项目由于蓄客不足等因素纷纷放缓开盘节奏。
不过，在推盘量寥寥无几的情况下，10月的销售表现还是可圈可点。据厦门中原地产数据显示，10月厦门一手住宅成交套数2803套，环比上涨21.9%，同比上涨35.1%。成交面积31.78万平方米，环比上涨21.2%，同比上涨30.1%。
从区域成交看，岛外住宅成交依旧是主力。其中，集美区以787套的成交位列榜单首位，成交面积9.22万平方米，销售金额16.44亿元。同安区成交629套、6.49万平方米，位居第二，销售金额8.57亿元。翔安区紧随其后，成交589套，成交面积6.34万平方米，销售金额10.51亿元。由于岛内供应量不足，10月份思明区仅成交0.97万平方米，湖里区住宅成交面积为2.6万平方米。
此外，房价方面，据百城房价数据显示，厦门10月新建住宅平均价格为21397元/平方米，仅在深圳、上海、北京之后，连续11次 全国第四。
11月纯新盘扎堆入市
“银十”的收官也意味着11月楼市争抢战的开启。据克而瑞开盘监测数据显示，近20个楼盘均有11月推盘的计划。其中，众多纯新盘的集中入市无疑是此次开盘潮的一大亮点。据悉，岛内的海峡国际天璟、建发央玺，海沧区的海尔华玺，集美区的龙湖春江郦城以及同安区的阳光城翡丽海岸、中海万锦熙岸等纯新盘均有计划首次推出新品。
从产品来看，改善性房源占比居多。据了解，火车站旁的海峡国际天璟即将推出80至160平方米两至四房精装纯住宅。建发央玺拟于11月底推出137至246平方米复式产品。龙湖春江郦城本周末开盘，主打97-140平方米复式产品，预售证单价高达25000元/平方米。海尔华玺计划推出133平方米4房大平层，禹洲卢卡小镇也将近期开盘。
业内表示，随着近期政策利好频出，不少房企已经加快推盘节奏，抓紧时间冲刺年终业绩。对于还未完成业绩的房企而言，11月显得尤为关键。预计后市推盘量将不断增加，市场呈现供需两旺的态势。
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“金九”爽约后，备受期待的10月本应是开发商集中推盘的重要时机。然而，纵观10月，厦门楼市仅有海投·青春海岸、中联·观云溪、联发·欣悦 、联发·欣悦湾、住宅园博1号、华润橡树湾、融侨观邸7个项目开盘或加推，多半原定10月入市的项目由于蓄客不足等因素纷纷放缓开盘节奏。
不过，在推盘量寥寥无几的情况下，10月的销售表现还是可圈可点。据厦门中原地产数据显示，10月厦门一手住宅成交套数2803套，环比上涨21.9%，同比上涨35.1%。成交面积31.78万平方米，环比上涨21.2%，同比上涨30.1%。
从区域成交看，岛外住宅成交依旧是主力。其中，集美区以787套的成交位列榜单首位，成交面积9.22万平方米，销售金额16.44亿元。同安区成交629套、6.49万平方米，位居第二，销售金额8.57亿元。翔安区紧随其后，成交589套，成交面积6.34万平方米，销售金额10.51亿元。由于岛内供应量不足，10月份思明区仅成交0.97万平方米，湖里区住宅成交面积为2.6万平方米。
此外，房价方面，据百城房价数据显示，厦门10月新建住宅平均价格为21397元/平方米，仅在深圳、上海、北京之后，连续11次 全国第四。
11月纯新盘扎堆入市
“银十”的收官也意味着11月楼市争抢战的开启。据克而瑞开盘监测数据显示，近20个楼盘均有11月推盘的计划。其中，众多纯新盘的集中入市无疑是此次开盘潮的一大亮点。据悉，岛内的海峡国际天璟、建发央玺，海沧区的海尔华玺，集美区的龙湖春江郦城以及同安区的阳光城翡丽海岸、中海万锦熙岸等纯新盘均有计划首次推出新品。
从产品来看，改善性房源占比居多。据了解，火车站旁的海峡国际天璟即将推出80至160平方米两至四房精装纯住宅。建发央玺拟于11月底推出137至246平方米复式产品。龙湖春江郦城本周末开盘，主打97-140平方米复式产品，预售证单价高达25000元/平方米。海尔华玺计划推出133平方米4房大平层，禹洲卢卡小镇也将近期开盘。
业内表示，随着近期政策利好频出，不少房企已经加快推盘节奏，抓紧时间冲刺年终业绩。对于还未完成业绩的房企而言，11月显得尤为关键。预计后市推盘量将不断增加，市场呈现供需两旺的态势。