主题：刘娘府项目全攻略

■区域分析：环境幽雅
该地块位于八大处风景区东南缘，绿色山林屏障沿西北侧环抱，北望绵延西岭，东邻静谧疗养休闲区，南接八大处高科技园区别墅园林，穿园而过的永引渠蜿蜒东逝。
该地块地形特点为西北高、东南低，呈低坡度缓坡走势，直至永引渠，进入平坦地带。距离中关村10公里。
■周边现状：
该地块位于苹果园附近，附近的重点楼盘有西现代城、海特花园、依山家园、御景山、模式西里、模式东里等，大部分已售罄。其中，西现代城的价位为5500元/平方米；海特花园平均报价为3850元/平方米，预售起价为3300元/平方米；依山家园为4200元/平方米；御景山、模式西里、模式东里价位均保持在5000元/平方米上下。
■预计限价范围：
未来该地块的限价范围应在4500元/平方米左右。

交通情况
1号线，389、622、663、318、399、972、958路

其他
集中供暖，市政饮用水

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