主题：从卖房走后门想到的

早晨在车上听一则消息，说是北京的车价全国最低，北京的消费者如此幸福云云，又据专家分析北京车价低的原因是北京的汽车经销商众多，中间环节费用减少，供应充分，各品牌竞争激烈，以至于消费者得到了实惠，等等。
但北京的购房者好象就不那么幸福了。昨天中午吃饭时，听旁坐的一中年妇女愤愤不平地说：“这是什么世道，花钱买房还要走后门。”听罢，心里暗想，就这还抱怨，能找着后门就不错了。
就在前几日，我陪一亲戚去西北五环附近的北清路看一新开的楼盘，我这位亲戚对该楼盘情有独钟，尽管其售价已达每平米12000元以上，但因离他上班的地方较近，周边又没有其他可选的楼盘，便非常急切地想买。一问销售员，才知道刚开的两栋两天时间就已卖完了。无奈中，亲戚陪着笑脸请教销售员何时再开新楼，是否现在拿号就能买到，销售员诡异地笑笑说，排号没把握，要真想买，就找人吧。
找人，不就是开后门吗？换句话说，就是托人，找关系。
买车为什么不用找关系，而买房却要找关系搭人情呢？同样是商品，为什么差别这么大呢？
道理其实再简单不过了：一个供应充分，一个稀缺；一个是竞争充分的市场，另一个是竞争不充分的市场。这就是一个人可选十个东西和十个人都要同一个东西的关系，就是北京人可以买全国全世界各种类型的车和全国全世界的人都要买北京房子的关系，也就是买方市场与卖方市场的本质区别。
遗憾的是，尽管我们搞了这么多年的所谓市场经济，这样的常识依然不普及，也并不为社会各方所认同；甚至连这样的现实也不愿承认。而这样的认识恰恰是进行房地产宏观调控的基础，缺乏这个基本共识，房地产宏观调控无论从方向还是方法上，都会失效。
的确，当花钱买房还要走关系搭人情陪笑脸时，这个市场不能说是健康的。而只有真正认识到市场的病灶所在，北京的楼市才有可预期的、有希望的一天。
 不然，面对2008、2009的房价，谁心里真正有底呢，或许，那时能找着后门往哪个方向开就算不错了。