主题：楼市调控本质拐点:引爆还是沉淀泡沫？

目前的形式已经非常明显，指望通过综合调控措施稳定房价，事与愿违；指望通过行政手段强降房价，适得其返；指望通过“限资（包括个体投资、机构投资、外商投资、市场投机）”削减流动性过剩，为高房价止涨，也为现实所痛击。 

所以，目前通过房价的观察寻求拐点，破译楼市发展密码，已不大可能。政府也无法从房价的调查中寻求到合适的调控答案。从既往的调控由宏观深入到微观，除了让楼市各种矛盾充分暴露以外，可以说一无所获。现在，事物运动之辩证法告诉我们，不妨从整体大势出发，进行楼市的方向性调控，房价，只是楼市的一个表象，当让其随着市场自由走一段亦无妨。 

那么，从调控前后措施、运行的效果、暴露矛盾的深浅、涉及利益阶层的面宽、经济对楼市信赖程度以及楼市发展于经济过热的相互影响程度，我们唯一能够辩明的涉及楼市方向性调控走势的，就是响誉已久的“泡沫论”，泡沫论是楼市的总根源、总表象。有了这个总结，无论调控如何深入或发展，调控的核心意义与目标取向将是： 

引爆还是沉淀楼市泡沫！

引爆楼市泡沫，则调控会触及深层次利益格局大调整，也将考验政府应付各种风险尤其是经济运行风险的能力。但，引爆楼市泡沫，是一种治本之举，是一种长痛不如短痛之举，也是一种惠及全民的和谐之举。为什么呢？ 

引爆楼市泡沫的核心内容就是调控不会按社会精英设计的方向运行，现有的一些持有利益会被终止，既往的一些不规范收益会被检举，政府下大力气破除楼市的各种利益集团，这个博弈过程相当政府主导的面向普通老百姓的“财富大挪移”。[转自：慧聪网]