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明年燕郊土地放量700万平米 楼盘价位逼近通州
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主题:
明年燕郊土地放量700万平米 楼盘价位逼近通州
眼镜0713
发表于
2007-12-28
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当地位置优越楼盘价位逼近通州
北京华本时代品牌顾问日前发布的燕郊楼市调查显示,2008年燕郊土地放量再次出现井喷,预计能达到700万平方米。与通州一河之隔的燕郊经济开发区,借助地缘及价格早已纳入北京购房人的选择目标。明年大规模的土地放量背后,北京购房人仍将成为其市场的重要支撑力量。
燕郊楼市量价同涨
据北京华本时代品牌顾问总经理周金旺介绍:“随着上上城、星河皓月 (论坛 像册 户型)、纳丹堡 (论坛 像册 户型)、欧逸丽庭 (论坛 户型)等项目的开发建设,今年燕郊土地放量已接近700万平方米,加上2008年总体放量将不少于700万平方米,连续两年如此大规模的放量在整个京城楼市中都属罕见。”此外,他分析认为,由于燕郊交通、商业配套等条件还未完全成熟,潜在价值还尚未被挖掘出来,因此新建商品房的价格上行空间依旧很大。
据了解,受通州新城规划及6号线开工利好,通州今年房价直线上蹿,目前新华大街一手房均价每平方米即将突破10000元大关,二手房均价也已突破9000元/平方米。这种状况直接导致了燕郊楼价的“水涨船高”。前一些位置相对较好的楼盘价格已逼近通州,潮白河边的部分楼盘价格已然突破7000元/平方米。
地产大腕瞄准燕郊市场
东方夏威夷 (论坛 像册 户型 样板间)、上上城 (论坛 像册 户型)、纳丹堡、欧逸丽庭等燕郊项目,体量动辄上百万甚至几百万平方米。而在日前开盘的上述某项目二期,一次性推出23个楼栋已全部结束前期选房过程,目前排号并有意购买者已达万数。业内人士透露,吸引购房人的不仅仅是地理位置和房价,还因信任这一区域的地产开发企业的实力。
2007年的燕郊与几年前已有很大差别,道路宽敞、楼盘林立,区域整体形象明显改观,云集于此的开发商实力非往日可比,燕郊本土品牌企业福成集团、汇福集团以及马来西亚的大财团等重量级地产大腕相继登场。上上城销售总经理曲靖告诉记者,事实上还有很多企业瞄准了燕郊市场。燕郊既有‘大北京’概念的推动,又有充足的土地供应做后盾,加之实力大盘的带动,燕郊住宅品质与京城核心住宅项目并无二异,都是吸引开发商进入的因素。
“由于更多实力开发商的聚集,所以区域楼盘品质还将有进一步提升,此外北京城区房价的不断高涨,相对较低的燕郊明年仍将是年轻人置业者关注的热点。”曲靖说。
眼镜0713
发表于
2007-12-28
柏林山
发表于
2007-12-28
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北京华本时代品牌顾问日前发布的燕郊楼市调查显示,2008年燕郊土地放量再次出现井喷,预计能达到700万平方米。与通州一河之隔的燕郊经济开发区,借助地缘及价格早已纳入北京购房人的选择目标。明年大规模的土地放量背后,北京购房人仍将成为其市场的重要支撑力量。
燕郊楼市量价同涨
据北京华本时代品牌顾问总经理周金旺介绍:“随着上上城、星河皓月 (论坛 像册 户型)、纳丹堡 (论坛 像册 户型)、欧逸丽庭 (论坛 户型)等项目的开发建设,今年燕郊土地放量已接近700万平方米,加上2008年总体放量将不少于700万平方米,连续两年如此大规模的放量在整个京城楼市中都属罕见。”此外,他分析认为,由于燕郊交通、商业配套等条件还未完全成熟,潜在价值还尚未被挖掘出来,因此新建商品房的价格上行空间依旧很大。
据了解,受通州新城规划及6号线开工利好,通州今年房价直线上蹿,目前新华大街一手房均价每平方米即将突破10000元大关,二手房均价也已突破9000元/平方米。这种状况直接导致了燕郊楼价的“水涨船高”。前一些位置相对较好的楼盘价格已逼近通州,潮白河边的部分楼盘价格已然突破7000元/平方米。
地产大腕瞄准燕郊市场
东方夏威夷 (论坛 像册 户型 样板间)、上上城 (论坛 像册 户型)、纳丹堡、欧逸丽庭等燕郊项目,体量动辄上百万甚至几百万平方米。而在日前开盘的上述某项目二期,一次性推出23个楼栋已全部结束前期选房过程,目前排号并有意购买者已达万数。业内人士透露,吸引购房人的不仅仅是地理位置和房价,还因信任这一区域的地产开发企业的实力。
2007年的燕郊与几年前已有很大差别,道路宽敞、楼盘林立,区域整体形象明显改观,云集于此的开发商实力非往日可比,燕郊本土品牌企业福成集团、汇福集团以及马来西亚的大财团等重量级地产大腕相继登场。上上城销售总经理曲靖告诉记者,事实上还有很多企业瞄准了燕郊市场。燕郊既有‘大北京’概念的推动,又有充足的土地供应做后盾,加之实力大盘的带动,燕郊住宅品质与京城核心住宅项目并无二异,都是吸引开发商进入的因素。
“由于更多实力开发商的聚集,所以区域楼盘品质还将有进一步提升,此外北京城区房价的不断高涨,相对较低的燕郊明年仍将是年轻人置业者关注的热点。”曲靖说。