主题：石家庄惊现菜刀砍访团，石家庄民间万人大砍价！《菜刀民间砍房团》

据了解，这个由省城网民组织的“民间砍房团”，以“五折优惠，腰斩房价”的口号迅速吸引了众多购房者，一发起就搅热了石家庄房地产市场，3天报名人数已突破300人。

■3天报名300多人

“忙的不得了！”省城“民间砍房团”发起人郑达告诉记者，自9月1日在网上发起号召后，他的电话就忙个不停，统计报名情况累得“手发麻”。

“……我们的要求并不高，只是想要一个温暖的家。可是高房价让我们望而却步！这使我们无时不生活在买不起房的痛苦之中，我们还要在被动中等待吗？不！请大家团结起来让高房价回归！还我们一个美丽的家、一个幸福的港湾……”9月1日，这篇招募购房团成员的帖子开始在省会各大房地产门户网站的论坛上流传，而网友也反映强烈、积极响应。

据活动组织者郑达先生介绍，截至昨天17时已有300多人报名参加。郑达告诉记者，本次在网络上兴起的购房团采用实名登记制度。报名者必须严格登记姓名、手机号码、购买意向等个人信息情况。同时，所有报名者还可以推荐自己中意的区域和楼盘，填写自己具体的购买意向(范围、方向)、价格、格局、结构及楼层等各类信息。

“达到一定人数时，我们会把这些信息归类整理，每个区域报名人数达到200人，就可以和开发商谈团购了。”组织者说，原则是人越多越好，靠最多的购房数量让开发商做出更大的让步。

■“砍房团”完全免费

“我们组织本次活动不会收取任何费用，因为大家都想买房，我们只是免费组织一下，最多只是牺牲自己的一点时间。”郑达说，这次活动的初步目标是500人。

据介绍，此次活动前期将首先在网络上推广，然后依靠网友的力量，在街头宣传，同时印刷2万份海报，网友带回小区有效张贴。在聚集到200人后，他们将组织一次见面会，民主推选楼盘，选出代表，找开发商谈判。

业内人士认为，近期国内许多城市都效仿深圳的万人购房团，但从实际效果来看，除深圳有一定成果外，南京、济南等城市的效果并不突出，保定则是草草收尾。

“除了难以和开发商达成一致的优惠额度外，活动的组织也至关重要。”这位业内人士说，大规模的团购活动是一件庞大而又系统的工作，需要组织者花费很多的时间和精力。而在活动中又很容易掺杂进来一些利益因素。

对此，活动组织者郑达在接受采访时一再强调，将会在活动中不断完善流程和措施，“我们肯定会将这次活动坚持下来，也绝不掺杂个人利益。”

■成交价格将成关键

对于此次在石家庄开始兴起的购房者自发团购活动，省城房地产业内人士普遍持接受态度。“如果双方谈的价格合适的话，完全没有问题。”燕都房地产公司营销总监刘树伟说。

据记者调查，在市场销售持续冷清的情况下，目前省城一些楼盘已一再放出降价促销信号。“在这样的形势下，出于快速销售、回笼资金等种种考虑，购房团庞大的购房数量，对省城不少在售楼盘无疑将具有相当大的吸引力。”省城地产资深人士陈宝存认为，在购房者期望值过高的情况下，买卖双方是否能够在优惠程度上达成一致将决定本次团购活动的成功与否。

“以往房价更多的是由开发商决定，购房者往往处于弱势地位。现在大规模的团购将使购房者在房价面前拥有更多的话语权。”本次活动打出了“五折优惠，腰斩房价”的口号，但郑达坦称，五折优惠更多是一种宣传，“实现起来不太现实。”“但我们的底线是8折，如果仅仅达到9折或9.5折，团购就没有意义了。”郑达说。