主题：北京商品房均价跌破两万

本报讯 （记者袁玥）京城楼市成交量连续4个月的环比上涨后，在楼市二次调控的首月出现下跌。北京房地产交易管理网最新数据显示，10月北京期房商品房、现房商品房的成交量、成交面积分别比9月下降超过三成。机构数据显示，10月北京商品房成交均价年内首次跌破2万元大关，降至19160元/平方米。

住宅供应出现萎缩

亚豪机构的数据显示，10月，北京共有20个项目开盘入市，共推出了商品住宅5174套，开盘个数比9月份减少了14个，供应套数下降了49%，供应面积下降了47.8%。

亚豪机构副总经理高珊分析，中低端购房者受信贷政策影响较大，抑制了购买力。而一部分高端购房者，也由于政策调控改变了预期，出现了一定的观望。新政下购房者心态变化，部分开发商担忧大量推盘而需求冷清的局面而不愿推盘。

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七成城市实际开盘量大降

本报讯 （记者张家齐）记者昨日获悉，搜房网数据监控中心的数据显示，全国较具代表性的26个大中城市中共有727个普通商品住宅项目原计划于10月开盘，截至10月31日，共有555个项目开盘，实际开盘的项目占计划开盘项目的76.3%，下降了23.7%。

在实际开盘的555个项目中，纯新项目214个，老项目后期开盘341个。在实际开盘量降低的18个城市中，北京、长春、西安等城市实际开盘量不足计划开盘量的50%，三亚的实际开盘量仅占计划开盘量的26.3%。

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