主题：【新政出台你咋看】二套房首付比例和贷利率提高 卖房征20%税，买房人你咋应对？
- 发表于2013-03-04
房子已经不是必需品了，是现代人的 品
- 发表于2013-03-04
二手房要交20%的税，二手房被压制，一手房呢？会不会
- 发表于2013-03-04
不容易哇
- 发表于2013-03-04
我们都是刚需客户，哪有那么多二手房可卖呀
- 发表于2013-03-04
二套房首付利率提高了，个人售房差价按20%缴个税
- 发表于2013-03-04
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二手房要交20%的税，二手房被压制，一手房呢？会不会
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二套房首付利率提高了，个人售房差价按20%缴个税
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国五条细则终于出来了，亲们，买房卖房几家欢喜几家愁啊，二套房首付利率提高了，个人售房差价按20%缴个税，房价有要咋变动呢？一起来说说吧！买房人，你要咋面对呢？
在楼市“国五条”调控力度还备受争议时，相关政策应声落地，国务院 厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知国办发 〔2013〕17号：银行业要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策；税务、住房城乡建设部门要密切 ，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实 关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：
一、完善稳定房价工作责任制
认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。
二、坚决抑制投机 性购房
继续严格执行商品住房限购措施。
住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。
……
对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
……
税务、住房城乡建设部门要密切 ，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。
三、增加普通商品住房及用地供应
各地区要根据供需情况科学编制年度住房用地供应计划，保持合理、稳定的住房用地供应规模。
……
住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市和区域 城市，以及前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量，提高其占年度土地供应计划的比例。加大土地市场信息公开力度，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划，稳定土地市场预期。各地区要继续采取有效措施，完善土地出让方式，严防高价地扰乱市场预期。
……
四、加快保障性安居工程规划建设
全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。各地区要抓紧把建设任务落实到项目和地块，确保资金尽快到位，尽早开工建设。
五、加强市场 和预期管理
2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程 和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。
六、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制
各有关部门要加强基础性工作，加快研究提出完善住房供应体系、健全房地产市场运行和 机制的工作思路和政策框架，推进房地产税制改革，完善住房金融体系和住房用地供应机制，推进住宅产业化，促进房地产市场持续平稳健康发展。
新政中，对于二套房首付和利率的提高，更加严格的进行了限购，而二手房交易中提高个人所得税，且征税额度达20%之高，必将对二手房市场及中介有直接的打击。北京新房市场会不会一夜升温？京城购房者的目光又将聚焦哪类楼盘？大家怎么看？