主题：出手的最佳时机已来到

今年的春天虽然来的较晚,但毕竟春天还是来了.

楼市经过两年的调控后,也在今年的春天里,出现了回暖.

3月份,京城二手房成交了11000余套,商品房新房成交总量(期房和现房)也成交了将近万套.。进入4月二手房日成交量回升的势头依然不减，工作日日成交基本保持在400套上下，商品房日成交总量也有3，4百套。商品房库存出现了明显的下降，期房库存目前只有63000余套。

自今年以来，楼市调控尽管有所谓不动摇的口号，但事实上从 到地方，对于楼市调控的基调却实实在在地发生了细微的变化。一加大普通商品房的建设，二，鼓励刚需人群购房，尤其是银行信贷方面，利率从1.1倍，回调到了9到85折。 这些细微的变化，都是促使今春成交量回升的重要因素。加大商品房的建设，是从增加供给层面出发，缩小供需矛盾，防止房价 情况的再次出现，达到稳定房价的目的；鼓励刚需人群购房，目的是纠正住房成交量畸形萎缩，可能对国民经济造成的负面影响。

此时方进入楼市购房的刚需人群，一定是对住房有着急切需求的人群，同时也必然是过去几年的困难群体，国家既然此时鼓励他们进入楼市，那么也就从另一方面说明了，国家也认为房价基本进入到了合理区间。很难想像，国家一方面年要是房价继续大幅度下降的同时，却鼓励困难的刚需群体此时去购买住房。

作为刚需群体中的一员的我，深刻领会了国家的楼市政策，也在这个春天，开始考虑进入市场，购买属于我的第一套住房了。

作为一个已经退了休的工薪族，购房一定会量力而出。我的购房原则是，一，以中小户型为前提，二，以交通便利为基本条件，三，以中低价位为原则，四，必须购买大开发商的商品房（绝不购买不 小开发商的项目），五，购买基础设施尚未成熟，但规划已明确地区的项目，六，购买项目扎堆地区（热点地区）的住宅（绝不能购买孤盘，如珠光御景，润枫领尚等）。

转发一部分，后面的就没啥可看的了，前面这段，重在此人分析。

春天好像蛮适合购房的

现在常青藤团购就是多种因素促成的