主题：北京住宅库存突破10万套，供大于求现象将再度重现！

   转自中原地产报告数据显示，5月22日，北京商品房期房库存为66113套，现房库存为34755套，合计为100868套，已突破了10万套。

   在分析的区域中，约有40%的区域供需比缩小，其中个别区域出现了供大于求现象。例如大兴部分地区5月份新增房源量与新增客源量的比值是1.1：1，朝阳后现代城 地区5月份的新增房源量与新增客源量比大约也是1.1：1。部分地区供需比接近1：1，这些区域主要集中在郊区，尤其是四环外地区。 分析表示，在买方市场下，房价下降的动力也增加了，如果要长期维持买方市场，房价将会有明显下降?

   但是，虽然现在库存量相比之前有所上涨，但依然低于2011年最高的102922套，整体情况看仍然处于供小于求的情况。不过，如果今年商品房竣工面积能够与去年同期持平，就将新增过百万平米的住宅供应，局部市场很可能在年内出现供应拐点。

   最近 分析的报道唱涨也唱降，搞的我们不知道该抓紧买还是该持币观望。但是从这里的数据显示，房价不再有大幅上涨的趋势，持平或者略有下降才是现在开始的大趋势。

空房子太多了没人买，肯定会降！等着吧等着吧

就算降也只会降那些偏远的户型不好的

好的根本不会降！

现在大家都是观望的状态