主题:期房拿证项目同比减少一半,预售进度明显放缓!
- 发表于2011-05-27
6月份北京的商业项目供应将有一定增加,丰台、长阳及昌平均有商住项目入市,其中大部分均为LOFT小户型,这部分项目均为商业项目新政之前规划项目,不受限购影响。
LOFT不是也要停止审批了吗
- 发表于2011-05-27
那现在肯定不能买房了,买了肯定亏
- 发表于2011-05-27
现在的期房都到2014年交房了, 末日都来了,还住什么啊
- 发表于2011-05-27
真的假的啊?我怎么今天还收到短信说各种涨了呢?
6月份北京的商业项目供应将有一定增加,丰台、长阳及昌平均有商住项目入市,其中大部分均为LOFT小户型,这部分项目均为商业项目新政之前规划项目,不受限购影响。
LOFT不是也要停止审批了吗
那现在肯定不能买房了,买了肯定亏
真的假的啊?我怎么今天还收到短信说各种涨了呢?
刚在网上看到的数据,给大家转过来。
今年3月以来,商品期房预售许可的进度明显放缓,获得预售证的期房项目同比减少56%。
据北京市房地产交易管理网的数据统计,今年1-4月北京获得预售许可证的期房项目合计为50个,相比去年同期减少了55.8%,而预售住宅的套数也仅为17232套,而同期成交套数则高达23554套,同比降幅达27%。
截至5月22日,北京5月份获得预售许可证的期房商品住宅项目仅为12个,合计供应的住宅套数为3873套,而去年5月则有21个住宅项目获得预售许可证,提供的住宅房源总数为7930?。住宅房源供应量同比降幅超过50%。
另据北京中原的统计显示,6月份北京预计上市的新盘项目中,有超过四分之一项目为延期入市项目。其中,有8个项目已经连续数月延期入市。而项目延期的主要原因是定价难和蓄客量不足。
“因为严格执行的一房一价政策,使得大部分开发商在定价问题上更加谨慎。而且近几个月来蓄客量萎缩大半,建委对项目的预售审批也明显趋于严格。而新项目如果选择低开的话,低开的幅度也很难掌握。”一位开发商指出。
据了解,目前拟入市的新项目,价格已呈现出稳中有降的趋势,大部分确定预期价格的项目均与前期售价基本一致,部分项目在定价不变的情况下,提高了优惠或者促销的幅度。另外,6月份北京的商业项目供应将有一定增加,丰台、长阳及昌平均有商住项目入市,其中大部分均为LOFT小户型,这部分项目均为商业项目新政之前规划项目,不受限购影响。
房地产已经开始进入了低迷状态,“不涨则是降”,但是我相信会有平稳下降的趋势。
有人透露说6月底,国家会有新政策出台继续调控房价。不知道是真是假,大家都怎么看?