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市场终于传来了符合规律的消息
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go
主题:
市场终于传来了符合规律的消息
追风唤雨
发表于
2008-03-19
进微信群讨论
任凭政府怎样调控,房价在07年底以前都是如此不听话,以至于让管理层有病乱投医,竟然动用商业银行对二次购房进行限制。
这个政策是荒唐的--
第一,商业银行也是商家,商家怎可和自己的消费者较劲?
第二,即使中国的商业银行还留有二政府的“劣迹”,执行这个政策的积极程度也取决于资金的供求状况,中国目前的经济反映在银行业,是房地产抵押贷款为其最主要的优质业务,现在股市不好,会有大量资金回流银行,银行资金供应比以前更充裕,房地产市场低迷,市场随即传来消息,北京、上海等城市开始对二手房贷款优惠。
第三,这个政策对银行经营几乎没有好处,相信银行会对自己的客户贷款风险进行评估,风险低的客户是它的优质客户,优质客户应该是它优惠争取的对象,把限制购买第二套住房的责任强加给银行,扭曲了银行的社会基本定位、功能、正常经营,银行决定给谁贷款本应该主要考虑贷款人的还款风险,现在转向主要考察贷款人的购买行为,无端增加了银行的经营成本。
限制第二套住房应该是产权人的拥有状态,这个功能应该是税务部门的事情,现在,让银行来作这个事情,而且是购买状态,还涉及一些应当鼓励的消费,比如有人升级消费,肯定是先购买新房,后销售自己原来的旧房。这个政策基本违背规律,如果被架空,应该是更好事情,会告诉我们违背规律的事情操作不下去,会提升我们的管理水准,这是我们更大的利益。
初见观澜
发表于
2008-03-19
呵呵,政府在寻找自己的定位,制度在健全,相信会越来越好
tebar
发表于
2008-03-19
追风唤雨
发表于
2008-03-19
灯那窗
发表于
2008-03-19
金融业、金融企业还在重点管制之中
追风唤雨
发表于
2008-03-19
波可罗马
发表于
2008-03-19
追风唤雨
发表于
2008-03-19
追风唤雨
发表于
2008-03-19
追风唤雨
发表于
2008-03-19
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这个政策是荒唐的--
第一,商业银行也是商家,商家怎可和自己的消费者较劲?
第二,即使中国的商业银行还留有二政府的“劣迹”,执行这个政策的积极程度也取决于资金的供求状况,中国目前的经济反映在银行业,是房地产抵押贷款为其最主要的优质业务,现在股市不好,会有大量资金回流银行,银行资金供应比以前更充裕,房地产市场低迷,市场随即传来消息,北京、上海等城市开始对二手房贷款优惠。
第三,这个政策对银行经营几乎没有好处,相信银行会对自己的客户贷款风险进行评估,风险低的客户是它的优质客户,优质客户应该是它优惠争取的对象,把限制购买第二套住房的责任强加给银行,扭曲了银行的社会基本定位、功能、正常经营,银行决定给谁贷款本应该主要考虑贷款人的还款风险,现在转向主要考察贷款人的购买行为,无端增加了银行的经营成本。
限制第二套住房应该是产权人的拥有状态,这个功能应该是税务部门的事情,现在,让银行来作这个事情,而且是购买状态,还涉及一些应当鼓励的消费,比如有人升级消费,肯定是先购买新房,后销售自己原来的旧房。这个政策基本违背规律,如果被架空,应该是更好事情,会告诉我们违背规律的事情操作不下去,会提升我们的管理水准,这是我们更大的利益。