主题：如何看待房价和新政！！！转 ：数据说话

1、北京有多少人口。 


以2010年11月1日零时为标准时点进行了第六次全国人口普查。 


全市常住人口为1961.2万人，同2000年第五次全国人口普查相比，十年共增加604.3万人，增长44.5%。平均每年增加60.4万人，年平均增长率为3.8%。全市常住人口中，外省市来京人员为704.5万人，占常住人口的35.9%。 
北京市的流动人口超过1000万，总人口数超过3000万。 


2、北京有多少住房面积。 
北京住房总面积为4亿平米，常住人口平均住房面积为20平米。 


数字很简单，很枯燥。 


我们再来看一个数字：北京二手房和新房成交的平均面积为90平米。 


从以上数字，我们可以得出一个什么结论： 


按一家三口计算，北京常住人口大概有700万户，平均住房需求为90平米，总需求为6.3亿平米。北京每年增加60万人，大概20万户，平均住房需求为90平米，每年新增需求为0.18亿平米。而每年的商品房+保障房建设不过0.2亿平米。 


结论：新建房屋满足不了新增和改善的需求。 

房价到底是什么情况？

北京的房价不做指望了

要理智看待房价啊

 全市常住人口为1961.2万人，同2000年第五次全国人口普查相比，十年共增加604.3万人，增长44.5%。平均每年增加60.4万人，年平均增长率为3.8%。全市常住人口中，外省市来京人员为704.5万人，占常住人口的35.9%。 
北京市的流动人口超过1000万，总人口数超过3000万。