主题：国子界里里外外都是圈套,都是骗局,都是谎言很难想象一个习惯说谎的开发商会有什么好的项目回报业主

 国子界里里外外都是圈套,都是骗局,都是谎言
很难想象一个习惯说谎的开发商会有什么好的项目回报业主

 

 

 看看国子界的合同,我们能看到一个很会钻空子没有一点责任感的奸商,其中有些不合理的地方有业主朋友总结好的,我这里借用一下.
1 面积差异处理.我们的合同写的是 按实测面积据结算,多退少补. 开发商这么写就是为自己免责了
2 燃气初装费,测绘费这些都是基础设施费用是要开发商承担的,开发商都转嫁给业主了
3 产权登记 初始登记中标明在2009年12月31日前取得该商品房所在楼栋的权属证明.如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的,双方同意按 买受人不退房出卖人按已付房款的千分之壹向买受人支付违约金.---然后就没有下文了,没说合同是不是继续履行,以后的房本什么时间拿到,还是交了违约金就可以不给房本,概念非常模糊,就是不让退房这点写的非常明确.个人意见,希望业主找开发商签个补充条款,明确约定什么时候能拿到房本,以保护自己的利益.
4 转移登记中也是用同样的语言,缺乏严谨,规避自己的责任的同时却严格要求业主
5 还有一般的房本应该在360日内下来的,国子界是730日内.
6 前期物业是在没有业主委员会的情况下由开发商指定,但是时间一般是3-6个月,等业主委员会成立以后,由业主自行选择物业公司,国子界的前期物业一签就是3年时间.
7 开发商应该做到的绿地和其他设施都没有任何承诺,这种合同几乎对开发商就没有了约束力.
8 户型图上没有尺寸和比例
9 业主的房屋是按套内面积记费的,共摊容易出猫腻.