主题：“4万元禁令”冰封北京豪宅 或推高明年房价

在之前传出“4万元以上项目暂时不予发放预售许可证”的信息后，记者从北京市住建委网站上了解到，进入12月以来，包括北京城建·世华泊郡(楼盘资料 业主论坛) 、西山艺境(楼盘资料)两个项目以接近4万元/平方米的价格“擦边”入市。

在“4万元禁令”阴影下， 市场继今年5月份以后，再次迎来了供应零增长。供应量源头的紧缩直接导致了成交量的下滑。根据亚豪机构统计数据显示，今年11月，北京56个报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅项目，有29个项目累计成交了165套产品，成交面积3.7万平方米，成交金额21亿元，环比分别下滑了30%、17%、15%。其中，成交套数今年首次跌破200套。

值得注意的是，业内人士预计，“限高令”只是对豪宅市场的暂时性收紧，明年或将大规模放量。一位豪宅开发商代表告诉记者，豪宅的售价还是要根据拿地价格而定，目前过不了“限高令”这一关的话，就把产品推到明年去卖。

感觉等明年房价一定会上涨的

明年新的一年，房子又可以随便卖了

需求被压制，明年豪宅价格一定 很多

明年的房价一定会更高的

 就是的，感觉这个政策就是鸡肋

不知道，要是自住房足够公平的话，也许会

4万元禁令 ，只是一个权宜的方法

看来明年房价上涨又是一个必然

北京房价相当的高了